Maison à vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor 109 m2 6 pièces 799260 euros

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799 260 €

770 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 260 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 109 m²

Surface terrain: 136 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Electricité

Etat général: Bon

Garage: Oui

Référence: 025/2600

Descriptif

Maison à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370), ref : 025/2600
PLAGE - DIGUE

PLENEUF VAL ANDRE, Maison VUE MER - PROCHE DIGUE / VUE MER
BIEN RARE A LA VENTE!
EN EXCLUSIVITE
A proximité immédiate de la plage, cette charmante maison pleine de charme et de cachet, rénovée avec goût est composée de :
- au rez-de-chaussée : un séjour-salon, une cuisine équipée avec espace repas, wc.
- à l'étage : un couloir dessert trois belles chambres pourvus chacune d'un lavabo (deux d'entre elles possèdent un balcon avec la vue magnifique sur la mer), une salle d'eau, wc et une quatrième chambre avec salle de bain privative.
La maison dispose également d'un garage attenant et d'une buanderie.
Une grande terrasse en bois permet de profiter de l'extérieur aux beaux jours.
La maison est en excellent état général, aucun travaux à prévoir ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 à 2270 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 799 260 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :770 000 € - Réf : 025/2600

Diagnostics (Réalisé le 06/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

196

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1640 € et 2270 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DEQUAIRE et LECLERC

17 rue de Saint Alban BP 5
22370 PLENEUF VAL ANDRE

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