Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 87 m2 à 280500 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 87 m2 4 pièces 280500 euros

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280 500 €

275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 500 €
Soit 2,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 87 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Année de construction: 2006

Référence: 150/1925

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 150/1925

- QUARTIER BEAUREGARD -
Situé au pied des commodités (arrêt de bus à seulement 200 mètres), des commerces et d'une école et à proximité immédiate du parc de Beauregard, très belle vue dégagée pour cet appartement T4 d'environ 87 m² habitables, EN EXCELLENT ETAT, situé au troisième et avant-dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2006, comprenant :
Une entrée avec placard desservant un salon/séjour donnant sur un balcon d'environ 11 m² exposé Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard/dressing donnant sur balcon, deux autres chambres, une salle d'eau, WC indépendant.
Parking privatif, situé en sous-sol.
Montant : 280 500 €
Dont prix de vente : 275 000 €
Dont HN* : 5 500 € TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY Home - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 140

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1917.0 €

Diagnostics (Réalisé le 15/02/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 490 € et 690 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2024 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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