Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 30 m2 à 190000 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 30 m2 2 pièces 190000 euros

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190 000 €

182 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
Soit 4,4% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 30 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Année de construction: 1997

Référence: 150/1923

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 150/1923
RENNES-VELODROME/ST HELIER

- EXCLUSIVITE -
- QUARTIER SAINT-HELIER -
IDEAL INVESTISSEUR - EXCELLENTE RENTABILITE !
Situé en plein coeur de l'un des quartiers les plus prisés et dynamique du centre-ville de RENNES, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 30,23 m² habitables, EN EXCELLENT ETAT, comprenant :
Une entrée/dégagement avec placard desservant un séjour exposé Sud/Sud-Ouest avec coin cuisine aménagée/équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing, salle d'eau et WC privatifs donnant accès sur un balcon.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR pour cet appartement bénéficiant d'un agencement optimisé et situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports.
Huisseries : double vitrage PVC.
Chauffage individuel électrique.
BAIL EN COURS, cet appartement est actuellement meublé au prix de 800 €/mois (dont 30 € de charges).
Montant : 190 000 €
Dont prix de vente : 182 000 €
Dont HN* : 8 000 TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected]
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr -

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 100

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 443.0 €

Diagnostics (Réalisé le 06/03/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

140

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 340 € et 490 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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