À Vendre villa de type 06 à Brens
Située sur la charmante commune de Brens, cette maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À seulement 5 minutes en voiture des commodités de Belley et avec un accès facile vers Chambéry et Aix-les-Bains, ce bien est idéalement positionné pour profiter à la fois du calme et de la praticité.
Caractéristiques du bien :
- Rez-de-jardin : Une entrée accueillante dessert un vaste salon-séjour de 33 m², une cuisine fonctionnelle de 12 m², deux chambres lumineuses, une salle de bains récemment rénovée et un WC séparé.
- Combles aménagés : Une mezzanine spacieuse mène à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, un WC, et un grenier.
- Sous-sol complet : Double garage, cave, chaufferie-buanderie et espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Terrain et Extérieur :
Le terrain de 1 120 m² est entièrement clos et arboré, facile d'entretien, et comprend une piscine hors sol avec terrasse en bois et abri. Parfait pour profiter des beaux jours en famille.
Confort et Rénovations :
- Chauffage central assuré par une pompe à chaleur récente.
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Fenêtres en triple vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
- Récents rafraîchissements dans les pièces principales, la cuisine, et les salles d'eau.
- Portail et porte de garage motorisés, pour un confort optimal au quotidien.
Vous apprécierez le calme du hameau de Petit Brens, tout en étant à proximité des écoles, commerces et services de Belley.
Prix : 390 000 €
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'Office Notarial de Belley.
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950 à 2700 € (base 2021) - Prix : 370 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 082/1056 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1950 € et 2700 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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