Maison individuelle à rénover avec terrain de 3 300 m² ? Virignin (01300)
Située sur la commune de Virignin, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Belley, cette maison individuelle à rénover offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
La maison, construite au début des années 90, est de construction traditionnelle et comprend un sous-sol complet. Ce sous-sol dispose d'un garage double, d'une chaufferie, d'un débarras, d'un cellier et d'un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un séjour et un salon, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles sont aménageables et peuvent être transformés selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).
Le bien est édifié sur un terrain attenant de 3 300 m², offrant un vaste espace extérieur pour un jardin, des loisirs ou des projets d'aménagement. La maison se situe dans un quartier calme et dynamique, avec un voisinage très limité, garantissant ainsi tranquillité et intimité. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la nature environnante, tout en étant à proximité de toutes les commodités du centre-ville de Belley, à seulement 2 minutes en voiture.
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière bois avec relevé fioul, qui produit également l'eau chaude. La maison est à rénover, vous offrant ainsi une belle opportunité de l'adapter à vos goûts et besoins.
Le bien est vide et disponible immédiatement.
Prix de vente : 240 000,00 €
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Classe énergie : F - Classe climat : B - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720 à 2380 € (base 2021) - Prix : 240 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 082/1055 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Located in the commune of Virignin, just 2 minutes by car from the center of Belley, this individual house to renovate offers significant potential for those looking to personalize their future home.
The house, built in the early 1990s, is of traditional construction and includes a full basement. The basement features a double garage, a boiler room, storage, a cellar, and a workshop, providing ample space for storage and potential projects.
On the garden level, you will find a functional kitchen, a spacious living room and lounge, benefiting from a south-western exposure, ensuring optimal natural light throughout the day.
The property also includes three comfortable bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The attic is convertible and can be transformed according to your needs (additional bedrooms, office, playroom, etc.).
The property is set on a 3,300 m² plot of land, offering plenty of space for a garden, recreational activities, or outdoor projects.
The house is situated in a quiet and dynamic neighborhood, with very few neighbors, ensuring peace and privacy. You will also enjoy open views of the surrounding nature, while being just 2 minutes by car from all the amenities in the center of Belley.
In terms of technical details, the heating is provided by a wood-fired boiler with oil backup, which also produces hot water.
The house requires renovation, giving you the opportunity to adapt it to your own tastes and needs.
The property is vacant and available immediately.
Sale price: €240,000.00.
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Energy class: F - Climate class: B - Housing with excessive energy consumption: class F => as of 01/01/2028, in case of sale or rental: obligation to meet performance levels between A and E. - Estimated annual energy expenses for standard use: €1,720 to €2,380 (based on 2021). - Price: €240,000, Negotiation fees paid by the seller. - Ref: 082/1055. - Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1720 € et 2380 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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