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Achat - Maison
Guipry-Messac (35480)  (Messac)
100 000 €
95 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €
Soit 5,26% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Guipry-Messac (35480)  (Messac) 4 pièces 104 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques
Surface habitable
104  m2
Surface terrain
811  m2
Pièces
4
Chambres
3
Meuble
non
Année de construction
1947
Référence
78/630

Maison à vendre à Guipry-Messac en Ille-et-Vilaine (35480), ref : 78/630

Cette fois je vous propose non pas une, mais un lot de deux maisons, la première construite avant les années 50, la seconde dans les années 70. Situées en campagne, non loin de la vilaine (hors zone inondable), elles conviendront aux amoureux de la nature, qui pourront profiter de jolies balades dans les Corbinières, en forêt et sur le halage.
Après quelques travaux, elles conviendront pour de la résidence secondaire, pour de l'investissement locatif et pourquoi pas en résidence principale en unifiant l'ensemble. 
L'une composée, une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une chambre, un bureau, salle d'eau avec wc.La seconde, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc.
Jardin avec divers abris et terrain non attenant avec grange en bois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1270€ et 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Maison à vendre à Guipry-Messac en Ille-et-Vilaine (35480), ref : 78/630

Maison à vendre à Guipry-Messac en Ille-et-Vilaine (35480), ref : 78/630

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 13/05/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
419
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
13
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1230 € et 1700 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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Mes Sophie CROUAN-BLIN et Vincent BLIN

9 rue des Gabelous - Le Port
35480 GUIPRY-MESSAC

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