Maison à vendre Langon 35660 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 87 m2 à 84400 euros

Maison a vendre Langon 35660 Ille-et-Vilaine 87 m2 3 pièces 84400 euros

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84 400 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 400 €
Soit 5,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 87 m²

Surface terrain: 466 m²

Pièces: 3

Chambres: 1

Chauffage: Poêle à bois

Taxe foncière: 137

Meuble: non

Référence: 1006743

Descriptif

Maison à vendre à Langon en Ille-et-Vilaine (35660), ref : 1006743

A 3,5 km de la gare SNCF de BESLE et à 4 km des commodités de LANGON venez découvrir cette charmante et atypique maison en cours de rénovation avec sa tour en guise d'escalier. Vous trouverez au rez de chaussée une pièce vie avec coin cuisine et poêle à bois, une pièce à usage de chambre, une salle d'eau avec toilette sèche. Au 1er étage une pièce de 47 m² à aménager avec cheminée. Sous comble : un grenier. Un petit appentis sur le côté de la maison. Cour gravillonnée sur le devant et terrain derrière, l'ensemble pour 466 m². A 20 minutes de REDON.
Points techniques : poêle à bois neuf avec radiateurs électriques, ballon d'eau chaude neuf, électricité neuve, assainissement individuel à créer, menuiseries double vitrage alu, isolation des murs de la pièce de vie en chaux + chanvre et laine de verre posée au sol dans le grenier, VMC.
Honoraires TTC inclus et à la charge de l'acquéreur,
soit 5,5 % TTC du prix de vente.

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14
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pinson pipriac notaires
Coordonnées étude: SELARL NOTICYA Maître Elodie GUERIF - Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : [email protected];
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Dpe non requis)

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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