Maison à vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 96 m2 à 312000 euros

Maison a vendre Le Rheu 35650 Ille-et-Vilaine 96 m2 4 pièces 312000 euros

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312 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 96 m²

Surface terrain: 215 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Meuble: non

Année de construction: 2021

Référence: 060-V167

Descriptif

Maison à vendre à Le Rheu en Ille-et-Vilaine (35650), ref : 060-V167

EXCLUSIF ! LE RHEU QUARTIER DE LA TREMELIERE
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette maison récente de 2021 située sur LE RHEU quartier de la Trémelière
D'une surface d'environ 96m2 habitable, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée , d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une arrière cuisine et d'un wc.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc.
Jardin sur l'avant et sur l'arrière. 2 places de stationnement privative dont une place couverte. Abri servant de stockage.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif .
Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de la maison à pied. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF -
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 17/09/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 740 € et 1050 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

Contacter l'office notarial
SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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