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Achat - Maison
Le Rheu (35650)
699 920 €
673 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 920 €
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Achat Maison Le Rheu (35650) 7 pièces 195 m2


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Barème des honoraires de négociation

Assurer ce bien
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
195  m2
Surface terrain
912  m2
Pièces
7
Chambres
5
Meuble
non
Année de construction
1961
Garage
Oui
Référence
060-V139

Maison à vendre à Le Rheu en Ille-et-Vilaine (35650), ref : 060-V139

NOUVEAUTE ! 
COUP DE COEUR POUR CETTE GRANDE MAISON FAMILLIALE - 
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée en 2016, idéalement située sur LE RHEU dans un quartier très agréable et recherché à proximité du bourg à pied !
Au premier étage, vous profiterez d'une entrée confortable avec rangements, d'un wc avec lave mains, d'une cuisine équipée aménagée de qualité, d'un salon spacieux avec accès sur une grande terrasse exposée sud ouest, d'une chambre parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains. Au 2ème étage, vous retrouverez une belle mezzanine pouvant servir de bureau, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.Au rez de chaussée, un studio comprenant une chambre, une salle de bains et wc vous permettra de recevoir des invités ou d'y loger un ado en quête d'indépendance !Vous disposerez également d'une pièce de stockage, d'une laverie, d'un atelier et d'un garage avec porte motorisée.
Son plus, une grande parcelle de terrain clos de plus de 900m2 avec piscine chauffée, terrasse, terrain de pétanque, cuisine d'été...Idéal pour profiter de bons moments entre amis et avec la famille !
Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de la maison à pied.  Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage. 
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - 
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 24/01/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
134
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
28
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1730 € et 2370 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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SIRET:
439 560 459 00026
TVA Intra-communautaire:
FR48 439 560 459
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