Achat Immeuble de rapport Loudéac (22600) 150 m2

Mes Ionela BARON et Valérie HUITEL

negociation.22110@notaires.fr

02.96.28.00.42

156 450 €
150 000 € + Honoraires de négociation : 6 450 €
Soit 4,3% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble à vendre à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22600) REF : 22110-1110

EMPLACEMENT 1er ORDRE pour cet immeuble de centre ville situé sur un axe passant et commerçant comprenant un local commercial et un logement libre d'occupation.
- Le local avec énormement de charme, et une superbe vitrine sur 2 niveaux et toute la largeur du local, offre une surface de vente de plus de 50m²de hauts plafond, des poutres apparentes. Très propre avec chauffage électrique, il est immédiatement exploitable.
- Le logement à raffraichir est sur 3 niveaux et offre un potentiel de 100m² habitables. Il comprend au RDC une cuisine, un séjour, une salle de bain, une chaufferie avec un accès direct au jardin. Au 1er étage se trouvent 2 chambres, un grand bureau ou chambre de 24m², une salle d'eau, WC. Au 2nd niveau vous découvrirez une chambre, un petit bureau, et un grand grenier aménageable ( 40m² au sol). Cloisons bois en intérieur donc idéal à aménager en LOFT.
IDEAL INVESTISSEUR ou ENTREPRENEUR


Caractéristiques

  • Surface habitable 150 m2
  • Surface terrain 184 m2
  • Nombre de pieces 2
  • Chauffage Fioul

Contact : Office notarial de Mes Ionela BARON et Valérie HUITEL, notaires à Loudéac dans les Côtes-d'Armor (22)


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