Maison à vendre Roullet-Saint-Estèphe 16440 Charente - 5 pièces 167 m2 à 312000 euros
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Achat - Maison
Roullet-Saint-Estèphe (16440)
312 000 €
300 000 € + Honoraires de négociation : 12 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Roullet-Saint-Estèphe (16440)  Maison restaurée 5 pièces 167 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Financer ce bien Assurance emprunteur -60%
Déménager Diagnostic immobilier
Caractéristiques
Surface habitable
167 m2
Surface terrain
2 530 m2
Pièces
5
Chambres
2
Chauffage
Fuel, Cheminée, Aérothermie
Meublé
non
Garage
Oui
Référence
16001-236188

Maison restaurée à vendre à Roullet-Saint-Estèphe en Charente (16440), ref : 16001-236188

Site : www.coustenoble-angouleme.notaires.frA VENDRE : Véritable "Charentaise", située à 10 kms au sud d'Angoulême (direction Bordeaux), dans un hameau de la ville de Roullet Saint Estèphe.Propriété fermée par un portail électrique. Allée goudronnée descendant vers l'ensemble avec piscine à droite et une fontaine sur la gauche. MAISON PRINCIPALE + 2 ème MAISONLa maison principale est constituée d'une entrée qui distribue, une cuisine, une grande entrée-bureau avec WC "Harry Potter (sous l'escalier)". Sur la gauche un grand salon avec cheminée insert (bûches de 1 mètre). A droite après la cuisine, un cellier buanderie permet d'accéder à une grange cimentée au sol et un garage donnant sur l'arrière de la maison, un grand cellier de 20m2 et une "cave" de 7,60m2.A l'étage de la maison : un palier permet d'accéder à 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.En sortant de la maison par la grange qui est à l'angle et hormis le cellier et sa cave, on accède à une 2ème maison, constituée d'un séjour de 36m2 avec coin cuisine et WC face à l'escalier. L'escalier permet d'accéder à l'étage avec une chambre de 19,50m2, une salle d'eau et un cagibis, penderie, rangement etc.... 3 Toits à cochon servent de local technique piscine (5 X 12 env), rangement et local tondeuse.Sur la droite de la maison, enclos couvert, grillagé et carrelé permettant de ranger : brouette, outillage de jardin etc...Panneaux photovoltaïque avec contrat de rachat d'énergie.Assainissement individuel non conforme à revoir.PRIX DE VENTE : 312.000 €dont frais de négociation à charge de l'acquéreur : 12.000 €NET VENDEUR : 300.000 €Taux : a vos calculettes, mais là, c'est facile

Diagnostics
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore

Consommations énergétiques
Non communiqué

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Non communiqué

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Me Annie REITH-COUSTENOBLE

121 rue de Montmoreau
16000 ANGOULEME
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SIRET:
402 820 682 00019
TVA Intra-communautaire:
FR71 402 820 682