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Achat - Maison
Sauliac-sur-Célé (46330)
478 000 €
450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 000 €
Soit 6,22% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Sauliac-sur-Célé (46330)  Maison restaurée 3 pièces 148 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
148,88  m2
Surface terrain
42 398  m2
Pièces
3
Chambres
1
Chauffage
Cheminée et/ou insert, Electricite, solaire, pompeChaleurAirEau, cheminee
Taxe foncière
1075.0
Etat général
Neuf
Meuble
Non
Année de construction
2016
Nombre d'étage(s)
1
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Référence
46060/4

Maison restaurée à vendre à Sauliac-sur-Célé dans le Lot (46330), ref : 46060/4

Venez découvrir cette magnifique propriété de près de 5 hectares comprenant une maison d'habitation, un vaste parc paysagé avec piscine et des dépendances.
La maison principale, entièrement refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme, dans le style de l'ancien, mais avec tout le confort moderne, se compose d'une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, d'un séjour de plus de 40m², d'un cellier, d'une buanderie et d'une salle d'eau au rez de chaussée. Une vaste chambre avec salle de bain ouverte occupe tout l'étage.
Construite pour profiter du calme et de la détente, en famille ou entre amis, cette maison dispose d'une grande piscine de 3.50 x 11m entourée d'une terrasse en travertin, d'un boulodrome en contrebas de la piscine au milieu d'un vaste parc paysagé et arboré qui vous séduira sans l'ombre d'un doute. Une pompe à chaleur, alimentée par des panneaux photovoltaïques, permet de profiter d'une piscine chauffée toute l'année.
Un réservoir d'eau, des radiateurs et tours en céramique caloporteurs, ainsi que deux poêles à bois permettent de limiter à leur stricte minimum les charges fixes de l'ensemble de la propriété.
De l'autre côté d'un chemin peu fréquenté, s'étire le reste de la propriété et notamment une petite maison d'habitation restaurée avec couchage ainsi qu'une grange, permettant d'envisager des projets de gîtes sur une parcelle indépendante pour accueillir les amis ou des hôtes de passage sur le chemin de Compostelle.
Les prestations qu'elle propose ainsi que les projets qu'elle permet d'imaginer confèrent à cette propriété un caractère rare.
A visiter sans tarder !

Diagnostics (Réalisé le 09/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
95
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1217 € et 1647 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Office Notarial du Célé - Me Étienne BONNEAU

75 rue de la Caminade - Le Presbytère
46330 SAULIAC SUR CELE
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SIRET:
528 745 847 00038
TVA Intra-communautaire:
FR45 528 745 847
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