Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent un bien Rare à la vente, situé sur la commune de Langlade, au c?ur de la Vaunage dans le Gard (30).
Vous serez séduits par cette Maison de plain pied d'environ 98m² implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 000 m². Ce bien est situé hors lotissement dans un environnement de qualité et très calme.
Actuellement composée d'un double salon séjour, d'une cuisine séparée avec cellier arrière, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc, cette maison des années 69/70 pourra être rénovée et/ou agrandie afin de pouvoir exploiter tout son potentiel. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour et dans le couloir desservant les 3 chambres.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'isolation des combles a été refaite : Classement DPE en C.
Un grand garage et local annexe complètent l'ensemble.
Possibilité d'étudier une découpe du terrain en 2 parcelles de 1 000m² afin d'envisager la construction d'une maison complémentaire.
Assainissement individuel à mettre aux normes par l'acquéreur : rapport SPANC disponible
Découvrez tous les avantages de cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial au 075 075 10 92
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 800 € et 1082 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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