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Achat - Maison
Langlade (30980)
460 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Langlade (30980)  Maison individuelle 4 pièces 98 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Devis Assurance de prêt
Devis déménageur Énergie
Caractéristiques
Surface habitable
98  m2
Surface terrain
2 000  m2
Pièces
4
Chambres
3
Taxe foncière
1340.0
Etat général
A rafraichir
Meuble
Non
Année de construction
1968
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
1002102

Maison individuelle à vendre à Langlade dans le Gard (30980), ref : 1002102

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent un bien Rare à la vente, situé sur la commune de Langlade, au c?ur de la Vaunage dans le Gard (30).
Vous serez séduits par cette Maison de plain pied d'environ 98m² implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 000 m². Ce bien est situé hors lotissement dans un environnement de qualité et très calme.
Actuellement composée d'un double salon séjour, d'une cuisine séparée avec cellier arrière, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc, cette maison des années 69/70 pourra être rénovée et/ou agrandie afin de pouvoir exploiter tout son potentiel. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour et dans le couloir desservant les 3 chambres.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'isolation des combles a été refaite : Classement DPE en C.
Un grand garage et local annexe complètent l'ensemble.
Possibilité d'étudier une découpe du terrain en 2 parcelles de 1 000m² afin d'envisager la construction d'une maison complémentaire.
Assainissement individuel à mettre aux normes par l'acquéreur : rapport SPANC disponible
Découvrez tous les avantages de cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial au 075 075 10 92

Maison individuelle à vendre à Langlade dans le Gard (30980), ref : 1002102

Maison individuelle à vendre à Langlade dans le Gard (30980), ref : 1002102

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 05/01/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
126
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 800 € et 1082 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL CARRE D'@CTES Vaunage

40 Chemin de Vermaciel
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