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Achat - Maison
Trégastel (22730)
590 000 €
569 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €
Soit 3,69% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
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Achat Maison Trégastel (22730) 6 pièces 160 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Aides rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
160  m2
Surface terrain
1 500  m2
Pièces
6
Chambres
3
Chauffage
Gaz
Garage
Oui
Référence
VM499-22143

Maison à vendre à Trégastel dans les Côtes-d'Armor (22730), ref : VM499-22143

*Trégastel, maison familiale de 160m², à 200m de la plage*
Idéalement située dans un quartier recherché de Trégastel, à seulement quelques pas de la plage de Poul Palud, cette maison de 1992 d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d'une cuisine séparée aménagée, et d'une grande véranda chauffée offrant une belle perspective sur le jardin. Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier mezzanine avec vue mer dessert deux chambres, une salle de bains et un deuxième WC indépendant.
Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement.
Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1 500 m², exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du calme et du climat de la côte de granit rose.
* Plage accessible à pied* Exposition plein sud* Insert cheminée, chauffage gaz de ville* Sous-sol total
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances en bord de mer.
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 3.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 01/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
190
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
28
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2150 € et 2960 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL RÉMI PARTIOT, NOTAIRE

10 route de Perros
22700 LOUANNEC

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