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Achat - Fonds et/ou murs commerciaux
Bruz (35170)
149 000 €
139 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
Soit 7,19% à la charge de l'acquéreur
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02 56 00 36 48
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Achat Fonds et/ou murs commerciaux Bruz (35170)  Fonds de commerce 76 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface commerciale
76  m2
Surface mur
120  m2
Pièces
2
Etat général
Excellent
Meuble
Oui
Référence
35176/139
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Fonds de commerce à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35176/139

FOND DE COMMERCE A BRUZ, proche du campus de Ker Lann, de la gare, au coeur d'un centre commercial (fleuriste, boucher, boulangerie, tabac/presse etc.), à proximité immédiate d'un grand supermarché, des stationnements et de l'échangeur de l'axe RENNES/REDON. Cette commune de plus de 20 000 habitants assure un beau dynamisme à ces commerçants. Projetez votre future activité professionnelle dans ce cadre attrayant et recherché.
Le fond de commerce d'environ 76 m² est rapidement exploitable et confortable grâce à avec ses équipements : nombreux meubles de présentation, sols, murs et plafonds en parfait état, installation electrique récente, chauffage aerothermie reversible.
Le linéaire de vitrine de plus de 5m permet une très bonne visibilité sur rue.
La reserve de 45m² environ en plus permet un espace de stockage sécurisé, en gros volume grâce à grandes ses étagères et sa hauteur sous plafond ainsi qu'un espace privé avec sanitaire.
Bénéficiez d'un local respectant les normes d'Etablissement Recevant du Public (ERP), d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite PMR) et de sécurité.
Vous serez facilité dans votre gestion grâce au comptoir d'accueil aménagé et équipé (Pc, logiciel, matériel d'emballage, imprimantes, rangements etc.)
Le fond de commerce est également proposé avec les éléments incorporels suivants :
L'enseigne, le nom commercial, la clientèle, l'achalandage.
La licence d'un débit de boissons à emporter.
Le droit au bail pour le temps restant à courir des locaux ( 1780 €/mois + 57 € de charges).
La page internet
Le bénéfice des contrats et autorisations administratives en cours.
Contact de l'étude : Maud CHOPIN 06 31 07 13 08

Diagnostics (Réalisé le 25/03/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
61
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
1
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 900 € et 1500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL Eric LE GUALES DE MÉZAUBRAN

91 avenue Joseph Jan
35170 BRUZ

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Votre contact : Maud CHOPIN

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