A deux pas du centre ville et des berges de la liane, venez découvrir cette maison de ville à rafraîchir de plus de 123m2, 4 chambres et un extérieur. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un beau séjour avec parquet et cheminée, cuisine, wc séparé. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain ( baignoire et douche). Au 2ème étage, deux chambres et un grenier. Cour avec jardin d'environ 30m2.
Deux petites dépendances viennent compléter ce bien.
Les points forts: pompe à chaleur de 2024, toiture en ardoise de 2014.
Travaux à prévoir: menuiserie ( simple vitrage), cuisine et décoration.
Le bien est situé à Boulogne-sur-Mer, une ville côtière connue pour son port de pêche, ses plages et son riche patrimoine historique. Les résidents peuvent profiter de la proximité de divers commerces, écoles et services de santé. La ville offre également des activités culturelles, telles que le musée Nausicaá, dédié aux milieux marins, et la vieille ville avec ses remparts et son beffroi.
Le prix de vente de cette maison est de 135272,05 euros.
Pour toute demande d'informations supplémentaires concernant cette maison à vendre à Boulogne-sur-Mer, contactez notre office notarial.
Just steps from the town center and the banks of the Liane River, discover this charming townhouse in need of some updating, offering over 123 sq m of living space, 4 bedrooms, and an outdoor area. On the ground floor, a welcoming entrance hall leads to a lovely living room with hardwood floors and a fireplace, a kitchen, and a separate WC. The first floor comprises two bedrooms and a bathroom (with bathtub and shower). The second floor offers two further bedrooms and an attic. A courtyard with a garden of approximately 30 sq m completes the property.
Key features include a heat pump installed in 2024 and a slate roof replaced in 2014. Renovation work is needed, including windows (single glazing), kitchen updates, and redecoration.
The property is located in Boulogne-sur-Mer, a coastal town renowned for its fishing port, beaches, and rich historical heritage. Residents benefit from the proximity of various shops, schools, and healthcare services. The town also offers cultural activities, such as the Nausicaá Museum, dedicated to marine life, and the old town with its ramparts and belfry.
The asking price for this house is €135,272.05.
For any further information regarding this house for sale in Boulogne-sur-Mer, please contact our notary's office.
A pocos pasos del centro y de la orilla del río Liane, descubra esta encantadora casa adosada que necesita una reforma. Ofrece más de 123 m² de espacio habitable, 4 dormitorios y una zona exterior. En la planta baja, un acogedor recibidor da paso a un precioso salón con suelos de madera y chimenea, cocina y aseo independiente. La primera planta consta de dos dormitorios y un baño (con bañera y ducha). La segunda planta ofrece dos dormitorios más y una buhardilla. Un patio con jardín de aproximadamente 30 m² completa la propiedad.
Entre sus características principales se incluyen una bomba de calor instalada en 2024 y un tejado de pizarra sustituido en 2014. Se requieren reformas, incluyendo ventanas (de acristalamiento simple), reformas en la cocina y una nueva decoración.
La propiedad se encuentra en Boulogne-sur-Mer, una ciudad costera conocida por su puerto pesquero, playas y un rico patrimonio histórico. Los residentes se benefician de la proximidad a diversos comercios, colegios y servicios sanitarios. La ciudad también ofrece actividades culturales, como el Museo Nausicaá, dedicado a la vida marina, y el casco antiguo, con sus murallas y su campanario.
El precio de venta de esta casa es de 135.272,05 €.
Para más información sobre esta casa en venta en Boulogne-sur-Mer, póngase en contacto con nuestra notaría.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1730 € et 2380 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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