Maison à vendre Moitron-sur-Sarthe 72170 Sarthe - 7 pièces 156 m2 à 219300 euros

Maison a vendre Moitron-sur-Sarthe 72170 Sarthe 156 m2 7 pièces 219300 euros

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219 300 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 300 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 156 m²

Surface terrain: 4 120 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Fuel, cheminee

Etat général: Bon

Meuble: Non

Référence: NL-72170-210

Descriptif

Fermette à vendre à Moitron-sur-Sarthe dans la Sarthe (72170), ref : NL-72170-210

EXCLUSIVITÉ - Maison de campagne à Moitron-sur-Sarthe (156 m²)
Venez découvrir cette authentique maison de campagne pleine de charme, située au calme à Moitron-sur-Sarthe.
Elle offre 156 m² habitables comprenant :
? Cuisine aménagée
? Salon-séjour avec poêle à bois
? Salon d'été lumineux
? 4 chambres, salle de bains, salle d'eau et 2 WC
Vous serez séduits par son terrain clos et arboré de 4 120 m², orné de magnifiques arbres majestueux.
La propriété dispose également de deux garages, d'un puits et d'un assainissement individuel conforme.
Les poutres apparentes et l'authenticité de l'ancien ont été soigneusement préservées.
Maison proche de : Saint-Christophe-du-Jambet 1,0
Saint-Aubin-de-Locquenay 3,4
Ségrie 4,5
Fresnay-sur-Sarthe 4,7 - 5,0
Montreuil-le-Chétif 5,2
Beaumont-sur-Sarthe 7,5
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Diagnostics (Réalisé le 18/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

173

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2760 € et 3790 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL N. DROUET-LEMERCIER, notaire associée

14 avenue Pierre Mendès France
72000 LE MANS

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Votre contact : Michaël LECOINTRE

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