PARIS 20 / GAMBETTA - APPARTEMENT DUPLEX 3/4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE SUR COUR + CAVE
Avenue Gambetta / Place Martin Nadaud
Au sein d'un bel immeuble 1893 bien entretenu. Un appartement Duplex lumineux de 4 pièces principales de 64,70m² (63,76m² loi Carrez) sur cour au 1er et 2ème (et dernier) étage en bon état. Il se compose en duplex inversé : d'une entrée sur cuisine ouverte et séjour par le deuxième étage, salle de bains, WC séparés, bureau et chambre parentale avec buanderie. Un escalier mène au niveau inférieur : 2ème grande chambre (possibilité 3ème), salle d'eau avec WC et dressing.
Jouissance de plusieurs patios privatifs.
Rénovation récente. Fenêtres PVC double-vitrage (qualitatives).
Deux caves au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels GAZ
Charges : 194€/mois / Faible taxe Foncière : 848€/an
DPE : Classe F (340kWh/m²/an) / GES : Classe E (57 kgCO²/m²/an)
Proximité immédiate : Métro Gambetta, Places Nadaud & Gambetta, Écoles (de la maternelle au lycée) et tout commerces? Cimetière du Père Lachaise.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1480 € et 2080 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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