Maison à vendre Thorée-les-Pins 72800 Sarthe - 3 pièces 60 m2 à 71000 euros

Maison a vendre Thorée-les-Pins 72800 Sarthe 60 m2 3 pièces 71000 euros

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71 000 €

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Caractéristiques

Surface habitable: 60,03 m²

Surface terrain: 1 777 m²

Pièces: 3

Chambres: 1

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Cheminee, poêle a granules

Taxe foncière: 529.0

Niveau: Plain-pied

Etat général: Moyen

Cave: Oui

Référence: 13861/1493

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison rurale à vendre à Thorée-les-Pins dans la Sarthe (72800), ref : 13861/1493

Charmante maison de campagne en pierre , dépendances, caves et terrain
Maison de plain pied de 60m² avec environ 50m² à habiliter pour agrandir la maison principale
Une cuisine avec son four à pain, un salon séjour , une chambre , une salle de bain, un wc séparé et une pièce (dressing, bureau, cellier) qui permet de créer un accès au grenier et aux pièces attenantes ( 50m² supplémentaires dont une avec une grande cheminée)
une cave avec son grenier, 3 soues et un hangar
un terrain d'une surface totale de 1 777m².
Cette propriété vous offre un fort potentiel d'agrandissement.
Travaux à prévoir :
Isolation
Menuiseries
Chauffage
Toiture (devis réalisé)

Diagnostics (Réalisé le 10/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

373

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1450 € et 1990 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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36-38 bd Fisson
72800 LE LUDE

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