Propriete à vendre Guécélard 72230 Sarthe - 12 pièces 221 m2 à 477000 euros

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477 000 €

450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 27 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 221,26 m²

Surface terrain: 13 982 m²

Pièces: 12

Chambres: 4

Chauffage: Electricite, fuel

Taxe foncière: 2393.0

Etat général: A rafraichir

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 1

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 13827/594

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Propriete à vendre à Guécélard dans la Sarthe (72230), ref : 13827/594

Située à proximité du MANS et nichée sur une parcelle de plus d'un hectare, cette belle propriété au calme offre 221,26 m² habitables.
cette maison se distingue par ses volumes et tout particulièrement par son grand salon et sa salle à manger qui promet de belles fêtes entre amis.
La maison comprend une cuisine indépendante, une véranda avec fontaine, quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée mais également un bureau, une salle de jeux, une salle de bains, un cellier et une chaufferie.
Beau terrain avec atelier, garage et grange.
terrain lotissable en totalité.

Diagnostics (Réalisé le 09/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

223

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4250 € et 5810 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Antoine LEDRU

25 rue Général Leclerc
72290 BALLON ST MARS

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