A VENDRE AU GRAND LUCE - (25 KM Sud Le Mans en Sud Sarthe). UN IMMEUBLE DE RAPPORT d'une superficie de 129m², avec MAGASIN , APPARTEMENT DUPLEX (70m²), 2 CAVES et possibilité de création d'un STUDIO. COMPRENANT AU RDC sur 59m² : MAGASIN, dégagement avec lavabo, Pouvant être individualisé en studio indépendant : espace buanderie et Piece avec cuisine dinatoire. EN ETAGE, sur 70,05m² habitables (possibilité plus) un APPARTEMENT duplex 3 chambres (d'une surface au sol de 75,05m²), comprenant au premier étage : Entrée (4,27m²), pièce de vie intégrant espace salon/salle à manger (15,26m²) et cuisine (8,9m²) aménagée, salle de bains (3,73m²) avec baignoire, vasque et WC, chambre (12,34m²) .Au second étage : palier (4,1m²), deux chambres indépendantes dont une avec placards (8,64m² habitables pour 11,08m² au sol et 13,06 m² habitables pour 15,37m² au sol). EMPLACEMENT CENTRAL DANS LE VILLAGE. Stationnement public au pied de l'immeuble. Le bien est vendu libre d'occupation (Anciens loyers : 550 euros pour le magasin, et 465 euros pour l'appartement). La taxe foncière est de 1113 euros (y compris taxe sur ordures ménagères). L'appartement dispose également d'un accès indépendant. La partie du local pouvant être transformée en studio dispose également d'un accès pouvant être indépendant. Chauffage par radiateurs électriques . Huisseries pvc double vitrages (une seule fenêtre est en bois double vitrages). Le bien dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Couverture en très bon état (derniers travaux de février 2022). Réfection de l'électricité en 2010 (appartement). Le Grand-Lucé est une commune qui bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures de transport. La ville est bien desservie par les routes et se trouve à proximité de grandes agglomérations, facilitant ainsi l'accès à de nombreuses ressources. Le prix de vente de cet immeuble fixé à 101.650 euros est une opportunité à considérer pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur la commune ou pour les investisseurs locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce fonds de commerce à vendre à Le Grand-Lucé. Retrouvez toutes nos annonces sur le site internet de notre étude : www.arn.notaires.fr
Building for Sale in Le Grand-Lucé (72150) in Sarthe (72)
This building offers 129 m² of living space on several levels. It has a total of 10 rooms, offering various layout possibilities. The configuration of the spaces makes it possible to envisage several projects, whether for rental investment or rehabilitation.
Le Grand-Lucé is located in the Sarthe department, known for its pleasant living environment. The town offers a number of local services, including shops, schools and sports facilities. The town also boasts a number of green spaces and leisure facilities, all of which contribute to an environment conducive to daily life.
Le Grand-Lucé's road network provides easy access to the surrounding towns and cities. What's more, Le Grand-Lucé is located close to sites of interest such as the Normandie-Maine regional nature park and the region's rivers, allowing for a variety of outdoor activities.
The sale price of this property is set at 101650 euros.
Contact our notary office for more information on this property for sale in Le Grand-Lucé.
Edificio en venta en Le Grand-Lucé (72150) en Sarthe (72)
Este inmueble se sitúa en el municipio de Le Grand-Lucé, en una zona con numerosas ventajas. Con 129 m² de superficie habitable, consta de 10 piezas y ofrece numerosas posibilidades de distribución.
Le Grand-Lucé dispone de numerosos servicios, como escuelas, comercios locales y servicios sanitarios. La ciudad también está bien comunicada con las ciudades vecinas. Los espacios verdes y las instalaciones deportivas cercanas son ideales para practicar actividades al aire libre.
El mercado inmobiliario en Le Grand-Lucé está evolucionando, lo que puede interesar a los inversores. El precio de venta de esta propiedad es de 1.016.650 euros.
Contacte con nuestra notaría para más información sobre este inmueble en venta en Le Grand-Lucé.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1880 € et 2580 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
English description
Descripción en español