Maison à vendre Germaine 51160 Marne - 6 pièces 138 m2 à 357000 euros

Maison a vendre Germaine 51160 Marne 138 m2 6 pièces 357000 euros

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357 000 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 138 m²

Surface terrain: 3 095 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Référence: 24325

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Germaine dans la Marne (51160), ref : 24325

EN EXCLUSIVITÉ,
Venez découvrir ce pavillon individuel sur la commune Germaine sur un terrain arboré de 3095 m² comprenant :
Entrée sur salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et refaite à neuf, une véranda avec vue sur le jardin, un couloir desservant une première grande chambre, une seconde chambre, une salle de bains avec double vasque et WC séparés.
A l'étage, palier avec nombreux rangements, desservant deux chambres supplémentaires (dont une avec nombreux rangements), une salle de douche avec WC et petite kitchenette.
Un grenier.
Sans vis-à-vis, à l'orée de la foret.
Garage de 33 m².
Atelier.
Cave semi-enterrée.
Terra avec jardin.
Chalet.
Double vitrage.
Toiture entièrement refaite en 2024.
Sol du rez-de-chaussée refait également.
Fibre optique.
Assainissement collectif et CONFORME (contrôlé par VEOLIA).

Diagnostics (Réalisé le 11/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

224

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2270 € et 3130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me L. CONREUR-HERRMANN

26 rue Lt de Vaisseau Paris BP 1
51160 AVENAY VAL D'OR

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