Maison à vendre Brain-sur-l'Authion 49800 Maine-et-Loire

Maison a vendre Brain-sur-l'Authion 49800 Maine-et-Loire 187 m2 7 pièces 499670 euros

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499 670 €

479 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 670 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 187 m²

Surface terrain: 3 920 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Chaudière à granulés, Gaz propane, Bois

Garage: Oui

Référence: 49013-2036

Descriptif

Maison à vendre à Brain-sur-l'Authion dans le Maine-et-Loire (49800), ref : 49013-2036

Maison ancienne offrant de beaux volumes et comprenant:
- au rdc: séjour-salon avec poêle et cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 1 chambre, buanderie.
- à l'étage: mezzanine, salle de bains avec wc, 3 chambres, bureau.
Garage double.
Terrain clos et arboré avec piscine chauffée et sécurisée.

Diagnostics (Réalisé le 30/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

168

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2740 € et 3770 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ROY, DELAFOND et BELLION-LOUBOUTIN

220 av Pierre Mendes France BP 20025
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