Maison à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire - 3 pièces 48 m2 à 209475 euros

Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 48 m2 3 pièces 209475 euros

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209 475 €

199 500 € + Honoraires de négociation TTC : 9 975 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 48,83 m²

Surface terrain: 73 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Référence: 49002-1033

Descriptif

Maison à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49002-1033
La Fayette

Très bon emplacement pour cette maison à rénover, située à 900m de la gare Angers Saint-Laud, proche place du marché, tous commerces et commodités.
En retrait de la rue, accessible par un porche, maison de plain-pied dans un environnement calme.
L'ensemble développe une surface habitable de 48,83m².
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une salle d'eau.
Grenier mansardé exploitable d'environ 17m² de surface au sol (9m² carrez).
Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez notre service de négociation. Visite sur rendez-vous.

Diagnostics (Réalisé le 20/09/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

717

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2100 € et 2870 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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14 rue Chevreul BP 12332
49023 ANGERS CEDEX 2

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