Immeuble à vendre Durtal 49430 Maine-et-Loire

Immeuble a vendre Durtal 49430 Maine-et-Loire 137 m2 95000 euros

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95 000 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 137 m²

Surface terrain: 100 m²

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 49041-845

Descriptif

Immeuble à vendre à Durtal dans le Maine-et-Loire (49430), ref : 49041-845

Situé dans le bourg de Durtal, cet immeuble offre une belle polyvalence : résidence principale, usage mixte ou investissement locatif.
Le Rez-de-chaussée comprend un local commercial, actuellement libre de toute occupation, idéal pour une activité libérale ou tertiaire, deux pièces supplémentaires et une réserve chauffée.
Au premier étage, la partie habitation comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une belle terrasse sans vis-à-vis et arborée, offrant un agréable espace extérieur.
Le second étage dessert quant à lui 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Ce bien de bourg présente de réelles opportunités pour concilier vie professionnelle et vie personnelle ou pour développer un projet d'investissement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Diagnostics (Réalisé le 09/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

277

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS S. MARADAN

27 bis rue du Maréchal Leclerc BP 5
49430 DURTAL

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