Maison à vendre Longuenée-en-Anjou 49770 Maine-et-Loire

Maison a vendre Longuenée-en-Anjou 49770 Maine-et-Loire 88 m2 2 pièces 288200 euros

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288 200 €

275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 88 m²

Surface terrain: 390 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Poêle à bois, Plancher chauffant, Électricité

Garage: Oui

Référence: 49098-1383

Descriptif

Maison à vendre à Longuenée-en-Anjou dans le Maine-et-Loire (49770), ref : 49098-1383

Maison située à Membrolle-sur-Longuenée, d'une surface de 88m² et construite en 2018.
Ce bien comprend une entrée sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains (baignoire et douche), WC, une chambre et un cellier. Possibilité d'aménager un étage (arrivée d'eau et électricité en attente)
La maison dispose également d'une terrasse et d'un garage de 19m².
Le chauffage est assuré par un système électrique, un plancher chauffant et un poêle à bois. Les huisseries sont en aluminium avec double vitrage.
Le terrain s'étend sur 390m².
Diagnostique de Performance Energétique :
Classe consommation : A (65 kWh / m² / an)
Classe émissions : A (2 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 11/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 460 € et 680 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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