Maison à vendre Gourdon 46300 Lot - 4 pièces 97 m2 à 73500 euros

Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 97 m2 4 pièces 73500 euros

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73 500 €

70 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 500 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 97 m²

Surface terrain: 1 101 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, cheminee

Taxe foncière: 1472.0

Niveau: Plain-pied

Etat général: Moyen

Place(s) parking: 2

Référence: 46041/439

Les +

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Gourdon dans le Lot (46300), ref : 46041/439

A VENDRE : Dans hameau proche GOURDON (Lot - 46) maison de plain-pied de 1991 avec travaux sur un terrain de 1.100m². La maison comprend : entrée + placard, salon-salle à manger avec cheminée insert (27m²), cuisine équipée ouverte (10,50m²), cellier, couloir, trois chambres, salle de bains, toilettes.
La maison dispose du double vitrage bois avec des volets bois, d'un chauffage électrique et d'une fosse septique (à mettre aux normes).
Prévoir un budget travaux car il y a de multiples fissures dans les murs.
Cadre sympathique et calme garantie.

Diagnostics (Réalisé le 18/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

236

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1640 € et 2280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine - Route de Sarlat BP 10033
46300 GOURDON

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