Maison à vendre Ladon 45270 Loiret - 4 pièces 96 m2 à 35200 euros

Maison a vendre Ladon 45270 Loiret 96 m2 4 pièces 35200 euros

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35 200 €

32 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 96 m²

Surface terrain: 114 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Fioul

Référence: 45050-1368

Descriptif

Maison à vendre à Ladon dans le Loiret (45270), ref : 45050-1368

Au centre-ville de LADON, maison de ville de 96 m² composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée (en enfilade) : séjour, cuisine, dégagement avec placards, chambre, buanderie et salle d'eau avec wc. Attenant non communiquant trois pièces à usage de stockage.
- A l'étage : une pièce et une chambre avec cabinet de toilette.
- Grenier au-dessus.
Petite parcelle de jardin de 32m².
Diagnostique de Performance Energetique :
- Classe consommation : G
- Classe émissions : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 30/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

369

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

116

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4310 € et 5870 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP L. BUCHETON et J-H. DESAULTY

202 rue Emile Mengin BP 20
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