Maison à vendre Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310 Loire-Atlantique 122 m2 4 pièces 279470 euros

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279 470 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 470 €
Soit 3,51% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 122 m²

Surface terrain: 2 339 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Pompe à chaleur air/eau

Garage: Oui

Référence: 44039-1783

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en Loire-Atlantique (44310), ref : 44039-1783

A 3km de centre bourg, en village, sur 2332m² de terrain, située en zone agricole, maison de 1995 composée comme suit
Au rez de chaussée : Hall d'entrée, séjour-salon (38m²), cuisine semi ouverte sur pièce de vie, cellier/chaufferie, dégagement, wc, 2 chambres, salle de bains
A l'étage : A finir : bureau, une chambre, wc
Garage indépendant da 60m² de 2011
Assainissement autonome à revoir
Chauffage : PAC Air/eau (2017)
PREVOIR BUDGET TRAVAUX

Diagnostics (Réalisé le 31/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

117

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1220 € et 1710 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS FRISON et VEYRAC

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU

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