Maison à vendre Nouans-les-Fontaines 37460 Indre-et-Loire

Maison a vendre Nouans-les-Fontaines 37460 Indre-et-Loire 86 m2 5 pièces 69875 euros

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69 875 €

65 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 875 €
Soit 7,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 86 m²

Surface terrain: 100 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Référence: 016/399

Descriptif

Maison de ville à vendre à Nouans-les-Fontaines dans l'Indre-et-Loire (37460), ref : 016/399

Idéal investisseur - bien déjà loué par bail authentique : 390 euros/mois, locataires sérieux.
Maison plein bourg située à NOUANS LES FONTAINES disposant :
D'un grand salon séjour avec cuisine ouverte, WC séparé, buanderie.
A l'étage : couloir desservant une salle d'eau avec WC, une grande chambre avec placards intégrés.
Dernier étage : une second chambre.
Sous-sol : une cave à vin.
Petite Cour devant et petits locaux de rangement.
DPE en C ! Double vitrage partout.
Pas de travaux à prévoir.
Maison mitoyenne.
- Surface habitable : 86 m²
- Surface du terrain : 100 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Nouans-les-Fontaines.

Diagnostics (Réalisé le 05/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

168

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1100 € et 1500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Etienne BERNARD

25 Rue du 11 Novembre
36240 ECUEILLE
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