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Achat - Propriété
Cléré-les-Pins (37340)
1 365 000 €
1 300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 65 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Propriété Cléré-les-Pins (37340)  Grande propriété 15 pièces 325 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
325  m2
Surface terrain
135 000  m2
Pièces
15
Chambres
6
Référence
016/308

Grande propriété à vendre à Cléré-les-Pins dans l'Indre-et-Loire (37340), ref : 016/308

A VENDRE BELLE PROPRIÉTÉ (37340) située à proximité du château de Champchevrier, haut lieu de la vénerie au c?ur de Cléré-les-Pins, le château privé de la Chetardière, dont l'origine de la construction date du XVIème, est constitué d'un corps de logis rectangulaire à comble élevé flanqué d'un pigeonnier rond transformé en habitation. Il fut édifié sur les fondements d'une ancienne forteresse connue depuis le XIVème siècle.
Il a été entièrement restauré par son propriétaire actuel qui l'a destiné après l'avoir habité en un gîte de luxe durant la saison.
La maison précédée d'une vaste terrasse ouvre sur un hall d'entrée avec accès au grand salon et au petit salon aménagé dans le pigeonnier et l'accès à la chambre dont les murs restent percés de boulins sous un toit à la charpente bois cylindrique et apparent et à la salle de bain aménagée dans la tourelle du pigeonnier. Vaste salle à manger avec cheminée insert attenante à la cuisine et 2 chambres avec salle d'eau complète le plain pieds. L'étage propose 3 chambres toutes avec salle de bain et/ou douche.
Les dépendances formant un U avec la maison sont en très bon état avec des toitures neuves.
L'ancienne grange de 100 m² au sol peut accueillir un plancher intermédiaire et/ou de magnifiques écuries. La 2nde dépendance sert actuellement de relais de chasse pour 150 m² au sol env.
Une dernière dépendance agricole distanciée complète l'ensemble.
L'environnement si proche de Tours et aux portes de l'Anjou est exceptionnel et constitue un havre de paix et de calme avec plus de13 hectares hectares de bois, prés et taillis (possibilité d'acquérir plus de surface)
Enfin, ce domaine propose également l'indispensable piscine couverte et chauffée de 10x5 m, de construction récente.
L'assainissement individuel est neuf et conforme et adapté à cet ensemble prévoyant les extensions éventuelles d'habitation.
Cave, lingerie, forage et puits. Contact direct au 06.15.30.11.78 ou sylvie.nicaud-pouchol@notaires.fr

Grande propriété à vendre à Cléré-les-Pins dans l'Indre-et-Loire (37340), ref : 016/308

Grande propriété à vendre à Cléré-les-Pins dans l'Indre-et-Loire (37340), ref : 016/308

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Dpe vierge)
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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