Maison à vendre Saint-Méen-le-Grand 35290 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Méen-le-Grand 35290 Ille-et-Vilaine 90 m2 5 pièces 177752 euros

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177 752 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 752 €
Soit 4,56% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 90 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 35056-1634

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Méen-le-Grand en Ille-et-Vilaine (35290), ref : 35056-1634

- SAINT MEEN LE GRAND - Maison en pierres, offrant de beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée : un garage avec cheminée ouverte, un point d'eau, un WC et une buanderie.
Au premier étage : une véranda donnant accès à un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage : une mezzanine pouvant servir d'espace détente, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Le tout sur un terrain clos de 1 028 m², avec un cabanon de jardin en parpaings, offrant un bel espace pour le jardinage et le rangement.
SAS PINSON EON
Notaires
Montauban-de-Bretagne & Rennes

Diagnostics (Réalisé le 28/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

280

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2270 € et 3120 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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