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Achat - Maison
Montauban-de-Bretagne (35360)
230 032 €
220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 032 €
Soit 4,55% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Montauban-de-Bretagne (35360) 7 pièces 118 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
118  m2
Surface terrain
7 340  m2
Pièces
7
Chambres
5
Chauffage
Électricité
Etat général
A renover
Milieu
Rural
Meuble
non
Travaux à prévoir
Oui
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
35056-1476

Maison à vendre à Montauban-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35360), ref : 35056-1476

EN EXCLUSIVITE - MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360 l'ETUDE PINSON EON vous présente cette maison de 1985 de 118m² habitable environ, nichée dans un environnement paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, à la sortie du bourg.
Cette spacieuse maison vous offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, donnant accès à une pratique arrière-cuisine, .
Au même niveau, deux chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes offrent un espace de vie confortable.
À l'étage, un dégagement spacieux pouvant servir de coin lecture dessert trois chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille. Deux greniers et un atelier offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins.
Attenant à la maison, vous trouverez un garage équipé d'un coin douche, d'un espace chaufferie. Un puit permettant une autonomie en eau.
En plus de ces aménagements, la propriété dispose d'un grand hangar en tôles ainsi que de nombreuses dépendances en parpaings, offrant un potentiel de stockage supplémentaire.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre bucolique, tout en restant à proximité des commodités du bourg de Montauban de Bretagne.
Le tout sur un terrain de 7340m²
Contactez nous pour organiser une visite.
ETUDE PINSON EON

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 06/03/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
241
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
63
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2170 € et 2990 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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SIRET:
339 192 544 00015
TVA Intra-communautaire:
FR17 339 192 544
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