Maison à vendre Erquy 22430 Côtes-d'Armor - 8 pièces 263 m2 à 1693000 euros

Maison a vendre Erquy 22430 Côtes-d'Armor 263 m2 8 pièces 1693000 euros

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1 693 000 €

1 638 000 € + Honoraires de négociation TTC : 55 000 €
Soit 3,35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 263 m²

Surface terrain: 1 872 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Individuel

Référence: 1706

Descriptif

Maison à vendre à Erquy dans les Côtes-d'Armor (22430), ref : 1706

A proximité du centre d'Erquy , de ses plages et commerces, magnifique propriété offrant une vue mer imprenable.
Bénéficiant d'un environnement exceptionnel, cette villa achevée à la fin du XIXe siècle,, vous séduira par son style et ses volumes.
Double séjour avec cheminée, cuisine équipée, une chambre spacieuse avec salle de bains privative, véranda, avec accès terrasse SUD.
A l'étage, quatre chambres, salle de bains,.
Disposant également d'un accès indépendant, un bureau d'une surface de 30 m² , buanderie, chaufferie et cellier.
Une ancienne grange d'une surface de 40 m² par niveau permet un stockage confortable.
A l'abri des regards et orientée Sud, vaste terrasse avec piscine.
Stationnements extérieurs..
Jardin paysagé. (3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 18/01/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

158

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2980 € et 4070 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires

4 rue du Champ Dolent
35012 RENNES CEDEX

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