Saint-Grégoire - Belle maison 6 chambres aux portes de Rennes.
Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Saint-Grégoire, commune très recherchée aux abords immédiats de Rennes, cette propriété familiale de standing développe environ 330m² habitables, édifiée sur une parcelle de 820m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour de 75m², sublimé par une cheminée et une cave à vin vitrée enterrée, véritable élément de caractère. La cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de vie avec coin dinatoire, complète harmonieusement cet ensemble. Vous y trouverez également une suite parentale, une salle de cinéma, un espace bien-être avec sauna/spa, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont 3 disposent de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité à toute la famille. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, propose une mezzanine et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, agrémenté de deux terrasses, invite à la convivialité et à la détente.
Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur.
Une maison aux prestations complètes, alliant emplacement privilégié, volumes, confort et prestations haut de gamme, idéale pour une vie familiale à proximité immédiate de Rennes.
Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Office notarial de Maître GRATESAC à Pacé.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1940 € et 2700 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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