Maison à vendre Saint-Jouan-des-Guérets 35430 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Saint-Jouan-des-Guérets 35430 Ille-et-Vilaine 106 m2 5 pièces 415600 euros

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415 600 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 106 m²

Surface terrain: 568 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz, Bois

Garage: Oui

Référence: 35104-1710

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Jouan-des-Guérets en Ille-et-Vilaine (35430), ref : 35104-1710

À vendre - Maison indépendante à Saint-Jouan-des-Guérets
Située au calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison lumineuse d'environ 106 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 568 m², sans vis-à-vis.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC.
À l'étage : un bureau en mezzanine desservant trois chambres, une salle de bains et un WC.
Un garage complète ce bien.
Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et intimiste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 21/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

136

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1230 € et 1730 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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