Maison à vendre Canet 34800 Hérault - 10 pièces 233 m2 à 780000 euros

Maison a vendre Canet 34800 Hérault 233 m2 10 pièces 780000 euros

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780 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 233 m²

Surface terrain: 3 000 m²

Pièces: 10

Chambres: 4

Chauffage: Pompe à chaleur

Garage: Oui

Référence: 34074-178

Descriptif

Maison à vendre à Canet dans l'Hérault (34800), ref : 34074-178

GRANDE VILLA PLAIN PIED DE 233m² habitables sur une parcelle de plus de 3000m²
20mn de MONTPELLIER 30mn BEZIERS - ACCES A75
DANS VILLAGE TOUTES COMMODITES
composée d'un vaste séjour de 45m² avec cheminée donnant sur véranda et terrasse 65m²
* cuisine et arrière cuisine
* 4 chambres dont une avec dressing 15m² et salle d'eau privative
* Jardin d'hiver (idéal pour y installer un SPA)
* 2 salles de bains
* buanderie
* cave en sous sol
* Grand bureau bibliothèque de 29m²
* salle de sport indépendante 20m²
* atelier indépendant 23m²
* pool house avec barbecue, évier, douche, wc etc ...
* Bassin d'ornement avec fontaine
Garage double, atelier, salle de sport, pool house, grande piscine 14*5.5.
Climatisation réversible et chauffage central par PAC installée en 2022
Menuiserie PVC double vitrage et VRE
Cette propriété, idéalement implantée dans quartier calme et résidentiel, à la campagne, mais pas isolée, vous séduira par son espace et sa tranquillité.
Jardin arboré de chênes vert avec peu d'entretien.
Taxe foncière : 3074/an

Diagnostics (Réalisé le 20/02/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

162

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2470 € et 3400 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP de REGT et AYOT-PELISSOU

ZAE Les Tanes Basses - 3 rue du Grenache BP 103
34800 CLERMONT L'HERAULT

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