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Achat - Maison
Libourne (33500)
598 500 €
570 000 € + Honoraires de négociation TTC : 28 500 €
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Achat Maison Libourne (33500)  Maison de ville 10 pièces 350 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
350  m2
Surface terrain
423  m2
Pièces
10
Chambres
6
Référence
11633/360

Maison de ville à vendre à Libourne en Gironde (33500), ref : 11633/360
centre ville

Magnifique Maison Bourgeoise Libournaise en Pierre - 350 m² habitables - Grand Garage - Jardin à l'anglaise
Vous serez séduit par cette superbe Maison Bourgeoise Libournaise en pierre, offrant une surface habitable de 350 m², et mettant en valeur tout le charme de l'architecture classique.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace composé d'un salon et d'une salle à manger, d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine , ainsi que d'un WC, d'un débarras, d'une pièce lave-main et de dégagements bien agencés.
Au premier niveau, vous trouverez quatre vastes chambres, dont deux avec terrasse et deux avec balcon offrant une vue imprenable. Une lingerie pratique, un cabinet de toilette, un WC et une salle de bain complètent cet étage, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, un pallier spacieux ainsi qu'un grenier de 68 m2 aménageable s'offrent à vous, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin à l'anglaise vous invite à la détente et à la contemplation, tandis qu'une terrasse couverte constitue un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
Un grand garage, un atout rare pour une maison bourgeoise, offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Cette Maison Bourgeoise Libournaise en Pierre offre ainsi un cadre de vie exceptionnel proche de l'hôtel de ville et des quais entièrement remis en valeur.
La configuration de la maison permet d'allier activité professionnel comme un cabinet médical et logement familial.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère à Libourne. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

Maison de ville à vendre à Libourne en Gironde (33500), ref : 11633/360
centre ville

BARRIO CENTRE VILLE - Casa de seis habitaciones de 350 m² de superficie y 423 m² de terreno ubicada en Libourne (33500).
Esta casa se distribuye en seis dormitorios.
El precio de venta es de 790 000 €, gastos de oficina notarial incluidos (con un 4,75% a cargo del comprador).

Diagnostics (Réalisé le 11/11/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
200
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
41
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4040 € et 5530 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LE TREFLE

119 avenue du Gal de Gaulle BP 38
33503 LIBOURNE CEDEX
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Votre contact : Aurélie PEREZ

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SIRET:
321 774 929 00038
TVA Intra-communautaire:
FR05 321 774 929
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