Emplacement exceptionnel au c?ur de BORDEAUX, proche du Triangle d'Or
BORDEAUX HYPER CENTRE 12 Rue de Lurbe, Immeuble de caractère construit en 1890 env.
Rare sur le secteur ! A deux pas des commerces de prestige, cet Immeuble entier offre un emplacement exceptionnel au c?ur de BORDEAUX avec garage, jardin de 90 m2 et dépendance de 30 m2 restant à aménager, parfaite pour un bureau, un atelier ou un studio indépendant.
Elevé sur 4 niveaux, cet Immeuble de 250 m2 se compose au RDC, d'un garage de 22m2, une entrée et dégagement, d'un SAS d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et un WC.
Le 1er étage comprend un palier et dégagement, 3 CH., bureau, SDB et WC.
Le 2ème étage se compose d'un palier et dégagement, 3 CH., cuisine, salle à manger et SDB avec WC et le 3ème étage, d'un palier, d'une petite cuis., d'une SDE avec WC et d'un grand grenier.
Au Sous-Sol, nous retrouvons 3 caves compartimentées totalisant une surface de 60 m2.
Des travaux de rénovation et redistribution sont à prévoir pour cet Immeuble présentant un fort potentiel tant pour un investissement locatif qu'une résidence principale ou un projet de réhabilitation haut de gamme.
Vente Notariale Interactive sous forme d'enchères en ligne sur le site 36H IMMO.
Réception des offres sur le site 36H IMMO le 19 Novembre 2025 de 6H30 à 18H30.
Le pas des enchères : 8.000 Euros
Les visites et inscriptions préalables sont obligatoires pour participer à la vente.
Réservez votre visite au 06.13.61.64.34 sur l'un des créneaux suivants :
- Lundi 20 Octobre de 14H00 à 16H30
- Mercredi 22 Octobre de 13H00 à 16H00
- Lundi 27 Octobre de 12H00 à 14H30
- Vendredi 31 Octobre de 13H30 à 16H00
- Lundi 3 Novembre de 11H00 à 14H00
- Mercredi 5 Novembre de 14H00 à 17H00
- Mercredi 12 Novembre de 11H00 à 14H00
- Lundi 17 Novembre de 15H00 à 17H30
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4750 € et 6530 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
