Bordeaux - Musée d'Aquitaine. Idéalement situé au pied du tramway, ce studio au calme, donnant sur une cour arrière, est à la fois charmant, très fonctionnel et lumineux, avec une superficie de 19 mètres carrés (loi Carrez). Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bien entretenu, ce studio offre une kitchenette aménagée et équipée, une agréable pièce de vie dotée d'une mezzanine pour le rangement, ainsi qu'une salle de bains.
La luminosité abondante et la sensation d'espace sont accentuées par une hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. Ces caractéristiques en font une propriété idéale pour loger des étudiants, en raison de sa proximité avec Montaigne, ou pour un investissement locatif, comme en témoigne la location précédente qui a perduré pendant 6 ans.
L'immeuble, d'une construction de qualité, a bénéficié d'une révision et d'un entretien de sa toiture, éliminant ainsi tout besoin de frais supplémentaires dans ce domaine. De plus, la classification énergétique en catégorie G pourrait vous permettre de bénéficier d'aides dans le cadre de la rénovation énergétique.
N'hésitez pas à prendre contact avec le service de négociation de l'étude afin d'organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce bien.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 590 € et 850 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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