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Achat - Immeuble
Saint-Gilles (30800)
180 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Immeuble Saint-Gilles (30800)  Immeuble de rapport 154 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
154  m2
Pièces
5
Taxe foncière
1570.0
Etat général
Excellent
Meuble
Oui
Nombre d'étage(s)
1
Place(s) parking
8
Référence
1011605
Les +
Centre Ville
Commerces
Ecole

Immeuble de rapport à vendre à Saint-Gilles dans le Gard (30800), ref : 1011605
Mairie

** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ** EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE à SAINT-GILLES
Sur les hauteurs, secteur non inondable proche Mairie, découvrez cette Maison de ville comprenant deux appartements LIBRES avec deux entrées distinctes, et comprenant chacun leur propres compteurs d'eau / électricité.
1- Au RDC de l'immeuble : T2 de plainpied de 72 m² vendu meublé, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine (47.5 m²), une chambre de près de 16 m², une salle d'eau et un wc séparé.
Loué précédemment 550 € + 20 € de charges (ordures ménagères) - Actuellement libre.
2- au 1er étage : un T3 en duplex de 82 m² comprenant au 1er niveau : séjour/cuisine, salon, salle d'eau avec wc et à l'étage 2 chambres avec vue imprenable sur le centre-ville de St Gilles.
Loué précédemment 650 € + 20 € de charges (ordures ménagères) - Actuellement libre.
Rapport locatif brut de plus de 8 % annuel - Les deux logements ont été remis à neuf cette année et sont prêts à louer.
Toiture et façade en bon état.

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1- Au RDC de l'immeuble : T2 de plainpied de 72 m² vendu meublé, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine (47.5 m²), une chambre de près de 16 m², une salle d'eau et un wc séparé.
Loué précédemment 550 € + 20 € de charges (ordures ménagères) - Actuellement libre.
2- au 1er étage : un T3 en duplex de 82 m² comprenant au 1er niveau : séjour/cuisine, salon, salle d'eau avec wc et à l'étage 2 chambres avec vue imprenable sur le centre-ville de St Gilles.
Loué précédemment 650 € + 20 € de charges (ordures ménagères) - Actuellement libre.
Rapport locatif brut de plus de 8 % annuel - Les deux logements ont été remis à neuf cette année et sont prêts à louer.
Toiture et façade en bon état.
Diagnostics (Réalisé le 29/10/2021)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
151
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
4
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés

458 Rue du 19 mars 1962
30800 SAINT GILLES
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