Les Notaires CARRE D'@CTES vous proposent cette belle et spacieuse MAISON BOURGEOISE en Camargue, à quelques mètres des quais du canal de SAINT-GILLES, offrant :
- un bâtiment à usage d'habitation principale de 140 m², entièrement refait, comprenant une grande pièce à vivre (52 m²) avec cuisine meublée et équipée donnant sur séjour/salon avec espace cinéma (rétroprojecteur / écran motorisé / 7.1 encastré), un cellier/buanderie, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. A l'étage, le dégagement vous emmène sur une terrasse de 10 m², et dessert 4 chambres toutes équipées de placards, une salle de bains avec wc complète ce niveau.
Prestations très confortables : double-vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, DPE classe B dans cette partie.
- une cour intérieure de 48 m², agréable et ensoleillée, accessible par la partie habitation mais également par la dépendance.
- un bâtiment complémentaire (292 m²) avec possibilité de le dissocier de la partie habitation principale (car compteurs et entrée indépendants) ou de le rattacher
Ce bâtiment nécessitera des travaux de rafraichissement/aménagement
Il comprend une partie dépendance de 70 m², avec cuisine, palier, 2 chambres et wc
Et une partie annexe avec 2 pièces pour un total de 86 m², une cave de 12 m², un garage de 66.90 m² et un grenier à aménager de 68.82 m²
Cette partie est classée en C au titre du DPE
Beaucoup de possibilités - Un cachet indéniable - Visites à discrétion au 07.69.95.81.88
The CARRE D'@CTES Notaries offer you this beautiful and spacious BOURGEOIS HOUSE in the Camargue, a few meters from the quays of the SAINT-GILLES canal, offering:
- a 140 m² main residential building, completely redone, including a large living room (52 m²) with furnished and equipped kitchen opening onto living room/lounge with cinema area (overhead projector / motorized screen / recessed 7.1), a pantry / laundry room, a bathroom and a toilet complete this level. Upstairs, the hallway takes you to a 10 m² terrace, and serves 4 bedrooms all equipped with cupboards, a bathroom with wc completes this level.
Very comfortable services: double glazing, reversible air conditioning in each room, DPE class B in this part.
- an interior courtyard of 48 m², pleasant and sunny, accessible by the living area but also by the outbuilding.
- an additional building (292 m²) with the possibility of separating it from the main living area (because independent meters and entrance) or of attaching it
This building will require refurbishment/development work
It includes an outbuilding of 70 m², with kitchen, landing, 2 bedrooms and wc.
And an annex part with 2 rooms for a total of 86 m², a cellar of 12 m², a garage of 66.90 m² and an attic of 68.82 m² to convert
This part is classified as C under the DPE
Many possibilities - An undeniable cachet - Discretionary visits at 07.69.95.81.88
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 935 € et 1265 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Formulaire de contact
À télécharger !
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