499 999 € + Honoraires de négociation TTC : 1 €. Soit 0.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
10 pièces
Chambres
5
Surface habitable
170 m²
Surface terrain
706 m²
Référence
10376-1264.01
Les +
Cave
Cuisine
Jardin
Terrasse
Maison à vendre à Troyes (10000) dans l'Aube - Réf : 10376-1264.01
A VENDRE à TROYES : maison bourgeoise de caractère - Élégance, volumes et authenticité
Cette superbe maison bourgeoise de charme, parfaitement entretenue, développe ses volumes généreux sur trois niveaux et offre une alliance rare entre authenticité et confort contemporain.
La propriété propose actuellement cinq chambres, avec la possibilité d'aménager un confortable salon TV en quatrième ou cinquième chambre selon les besoins. Deux salles de bains complètent les espaces nuit.
Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par ses pièces de réception : salon-séjour, bureau, éléments anciens préservés, cheminées d'origine et atmosphère raffinée. Le salon principal bénéficie d'un insert intégré dans la cheminée d'époque, apportant chaleur et convivialité.
Une très belle extension harmonieusement annexée accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une pratique arrière-cuisine.
À l'extérieur, le jardin arboré dévoile de majestueux arbres.
Un préau ainsi qu'une grange viennent enrichir cet ensemble de grande qualité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
L'ensemble est présenté dans un excellent état général, sans travaux à prévoir.
Pour visiter , contacter Florence BARBOU à l'Etude de Maitres JONQUET et CHATON 03.25.82.65.65
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 17 mars 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 530 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr