À VENDRE - MOULIN DU XIIe SIÈCLE RÉNOVÉ - PRESTATIONS D'EXCEPTION - GERS (1h de Toulouse)
Amoureux de lieux chargés d'histoire, découvrez ce moulin du XIIe siècle, entièrement restauré avec goût, dans le respect de son authenticité et avec des matériaux de qualité.
? UN BIEN D'EXCEPTION DE 480 M² HABITABLES
La propriété se compose de trois espaces distincts mais attenants, chauffés par le sol :
?? Habitation principale (env. 300 m²) :
Séjour/cuisine cathédrale de 100 m²
Salon avec balcon vénitien
Salle de sport avec sauna
Salle de jeux ou de billard avec vue sur le canal
Suite parentale en rez-de-chaussée avec accès terrasse
Trois chambres à l'étage + dressing
Salle de bain avec baignoire d'angle, et le dressing peut également constituer une suite parentale
??? Deux logements indépendants :
T2 de 54 m²
T4 de 117 m² avec vue imprenable sur le canal
Accès privatifs et compteurs séparés - parfaits pour location saisonnière ou gîte.
Grand parking
?? ENVIRONNEMENT & EXTÉRIEURS
Nichée dans un cadre bucolique, cette propriété s'étend sur 3 hectares de parc paysager, avec canaux, jeunes chênes, saules pleureurs, et un lac privé.
Terrasse couverte afin de recevoir les convives, grand poolhouse, espace de stockage pour le bois, et une cabane de jardin pour les outils.
Grand parking
Piscine avec espace détente
Kiosque au bord de l'eau
?? EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - ENTRE NATURE ET ACCESSIBILITÉ
Situé dans le Gers, région réputée pour sa gastronomie et sa qualité de vie, à seulement 50minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Un lieu unique, idéal pour :
Résidence principale ou secondaire
Projet touristique : chambres d'hôtes, gîtes, événements (mariages, séminaires)
Investissement patrimonial avec revenus locatifs
?? Un lieu rare, à la fois paisible, rentable et chargé d'âme. À visiter sans tarder.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 5902 € et 7984 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
