Achat Appartement Meximieux (01800) 4 pièces 77 m²

Appartement à vendre à Meximieux dans l'Ain (01800), ref : 01067-924

MEXIMIEUX CENTRE : L'ÉCLAT DU NEUF ET LE CONFORT DU "TOUT À PIED"
Vivez l'exceptionnel : un appartement T4 de 78 m², intégralement rénové à neuf, au coeur d'un immeuble lui aussi totalement réhabilité.
Situé en hyper-centre de Meximieux, ce bien rare combine le prestige d'une rénovation contemporaine et une situation géographique idéale : gare, commerces et écoles sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX AUX PRESTATIONS SOIGNÉES
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'optimisation des volumes :
Pièce de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace de réception moderne et convivial.
Espace Nuit : Trois chambres confortables accueillent votre famille ou vos projets de bureau. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès direct et privé à la terrasse arrière.
Salle d'eau design : Un espace moderne équipé d'une large douche, d'un meuble vasque contemporain et d'un sèche-serviettes.
Fonctionnalité : Un WC indépendant et un dégagement optimisé pour faciliter la circulation.
DEUX TERRASSES ET DEUX PARKINGS : UN LUXE EN CENTRE-VILLE
Le point fort de cet appartement réside dans ses extérieurs et ses facilités de stationnement, rarissimes en centre-ville :
Double extérieur : Profitez de deux terrasses privatives. La terrasse arrière, véritable havre de paix, est idéale pour vos moments de détente à l'abri des regards.
Stationnement privé : Inclus avec l'appartement, deux emplacements de parking privatifs situés dans la cour sécurisée devant l'immeuble.
LES POINTS CLÉS
Surface : 78 m²
État : Entièrement rénové (Prestations neuves)
Emplacement : Hyper-centre, calme et praticité totale.
Atouts : Rez-de-chaussée accessible, double terrasse, double parking.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne sans les délais de construction du neuf !
Performance Énergétique : Classe Énergie B ! Un excellent diagnostic grâce au chauffage par climatisation réversible (faibles consommations garanties).
Sécurité et Qualité : Immeuble entièrement refait à neuf, garantissant tranquillité et faibles charges futures.
PRIX : 327 000.00 € - Ref : 01067/902- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".