Les prêts aidés, ils facilitent votre projet immobilier

Définition des prêts aidés

Les prêts aidés sont des instruments financiers qui bénéficient d'un soutien de l'État, des collectivités locales ou d'autres organismes pour encourager l'accession à la propriété. Idéaux pour certains projets ou catégories de personnes, ces prêts sont souvent associés à des conditions spécifiques comme un plafond de ressources ou des critères liés à la localisation du bien. L'objectif principal est de rendre plus accessible le financement immobilier pour davantage de ménages, tout en stimulant le marché immobilier local.

Le PTZ 2025

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sera réintroduit en avril 2025 avec une palette élargie d'accessibilité pour les primo-accédants ayant des revenus modestes. Le PTZ peut désormais financer jusqu'à 50 % du montant d'un projet immobilier, sur tout le territoire, qu'il soit question de construire ou d'acheter une résidence principale. Les conditions de ressources et la composition du foyer restent inchangées, garantissant un soutien stable et sécurisant à l'accession à la propriété. De plus, le remboursement est différé, ce qui permet de l'entamer après le solde du prêt principal.

Le Prêt Action Logement

Conçu spécifiquement pour les salariés du secteur privé, le Prêt Action Logement, précédemment dénommé Prêt 1 % Logement, offre des conditions avantageuses. Il propose des financements allant jusqu'à 40 000 € avec un taux d'intérêt réduit et une durée de remboursement pouvant s'étendre sur 25 ans. Ce prêt cible principalement l'achat ou la construction de résidences principales et s'adresse aux employés d'entreprises privées de 10 salariés ou plus, nécessitant le respect des plafonds de ressources. De plus, il peut financer des logements neufs ou anciens, ainsi que des travaux via des dispositifs comme le PSLA ou le BRS, rendant l'accession à la propriété plus accessible.

Le Prêt d'Accession Sociale

Le Prêt d'Accession Sociale (PAS) est une solution idéale pour financer l'achat ou la construction de votre résidence principale, mais aussi l'achat d'un logement ancien avec travaux. Le PAS couvre généralement jusqu'à 100 % du coût de l'opération, y compris les taxes locales, les frais d'assurance et de construction, à l'exclusion des frais d'hypothèque et d'acquisition qui restent à la charge de l'emprunteur. Ce prêt est distribué sous conditions de ressources, souvent modulées selon la localisation et le nombre d'occupants du bien, donnant accès à des taux préférentiels. Il simplifie aussi l'accès aux aides personnalisées au logement (APL).