730 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre

Un immeuble de rapport comprenant au RdC un local professionnel, au 1er étage, un appartement T3, au 2è étage un appartement T3, courettes dégagements communs

À VENDRE - Local professionnel de 330 m² sur terrain de 1 300 m² Situé dans une zone d'activités regroupant garages, restaurants et entreprises du bâtiment, ce local professionnel de plain-pied offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien comprend deux espaces indépendants : - 127 m² actuellement loués, avec bail commercial en cours et un loyer de 1 003 EUR TTC charges comprises, sans incident de paiement depuis 5 ans. - 203 m² libres à la vente. Cette partie est équipée de matériels techniques pour un centre de formation opérationnel amiante SS4 possible SS3 certifié QUALIOPI jusque 2027, elle comprend : 1 hall d'accueil 1 bureau d'accueil 1 cabinet thérapie transformable en bureau 1 réfectoire / bureau 2 WC dont 1 PMR 1 couloir 1 salle de formation 1 plateforme pédagogique N1 avec accès sur jardin arrière 1 plateforme pédagogique N2+N3 avec SAS Complètement démontables VMC et équipement incendie récemment vérifié. Les plateformes pédagogiques et équipements techniques sont entièrement démontables. Le local peut être totalement réaménagé en bureaux ou adapté à une autre activité professionnelle. Extérieurs et prestations Parcelle bornée de 1 300 m², sans mitoyenneté. Parking bétonné de 12 places minimum. Jardin arrière clôturé d'environ 250 m² et jardinet en façade avec arbre fruitier et noisetiers. Accès PMR validé par la mairie, ERP 5e catégorie. Deux accès et deux tableaux électriques indépendants. Pompe à chaleur réversible, double vitrage. Tout-à-l'égout, cumulus, compteur Linky et fibre installée. Un bien polyvalent, idéal pour un investisseur ou un professionnel, offrant un revenu locatif existant et un espace libre à exploiter selon son projet. Contactez notre Etude pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans le centre d'Aire-sur-la-lys, l'étude Bulot vous propose cette ensemble immobilier : - Un Hangar en briques d'environ 252 m² avec deux entrées, dalle béton, toiture en bac acier et électricité neuve. - Une cellule commerciale avec deux accès d'environ 90 m² - Un Appartement à rénover au 1er étage d'environ 94 m² habitables avec 4 chambres, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant et une chaufferie. - Un Appartement au deuxième étage fraîchement rénové d'environ 44 m² habitables avec possibilité d'agrandir avec 25 m² de grenier. L'ensemble est libre d'occupation. Possibilité d'acquérir le hangar seul ou le hangar avec le commerce.

Immeuble de rapport à vendre à CAMBRAI (59400), bâti sur un terrain de 336m². L' immeuble est composé de 6 appartements pour un total de 213m² de surface habitable, d'un local technique et d'une cave. 1/ L'appartement N°1 du rez-de-chaussée est un appartement T3. Le loyer est de 630€ hors charges mensuelles. 2/ L'appartement N°2 du rez-de-chaussée est un appartement studio. Le loyer est de 460€ hors charges mensuelles. 3/ L'appartement N°3 du 1er étage est un appartement T2. Le loyer est de 510€ hors charges mensuelles (loué meublé). 4/ L'appartement N°4 du 1er étage est un appartement T2. Le loyer est de 530€ hors charges mensuelles (chauffage gaz). 5/ L'appartement N°5 du 2nd étage est un appartement studio. Le loyer est de 480€ hors charges mensuelles (loué meublé) 6/ L'appartement N°6 du 2nd étage est un appartement studio. Le loyer est de 480€ hors charges mensuelles (loué meublé). Les charges de l'immeuble sont de 3 ordres : - l'électricité, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères pour 20€/mois et par appartement. - Les compteurs électriques et gaz sont individualisés. Il y a un compteur d'eau général pour l'immeuble avec des sous-compteurs. REVENUS LOCATIFS ANNUELS HORS CHARGES = 37080€ RENTABILITE BRUTE = 9.5%

A vendre à Gerzat, Métropole de Clermont Ferrand, un immeuble comprenant un local commercial ou professionnel sur cave composé de 2 pièces, Office, sanitaires et un appartement au premier étage de plusieurs pièces. Dépendance à l'arrière. Prix de vente 157 500 EUR dont Honoraires de Négociation charge acquéreur 5%. Renseignements, visites Office Notarial de Gerzat 04.73.25.80.40

À VENDRE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE PLUS DE 300 m² au coeur de SAINT-POL-SUR-TERNOISE Un bien rare aux multiples possibilités : commerce, bureaux, habitation et investissement locatif ! Cet immeuble de caractère de plus de 330 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un espace commercial d'environ 133 m² Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet espace professionnel se compose d'un accueil, de trois bureaux, de sanitaires, d'un vaste espace modulable et d'un local sécurisé. Un sous-sol privatif complète ce niveau avec une ancienne salle des coffres, une salle d'archives ainsi que plusieurs espaces de stockage. Au premier étage : un espace professionnel évolutif de 106 m² Vous découvrirez un grand plateau, deux bureaux, une cuisine équipée, des sanitaires ainsi qu'une pièce permettant d'envisager la création d'une salle de bains. ca offre ainsi la possibilité d'un aménagement en logement supplémentaire. Au deuxième étage : un appartement entièrement rénové de 95 m² Cet appartement offre un cadre de vie agréable et des prestations soignées. Il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un salon agrémenté d'un insert à gaz, une chambre avec un dressing, , un bureau pouvant également faire office de petite chambre, une buanderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au troisième étage : un grenier avec un beaux volumes (90 m² environ) vient compléter l'ensemble avec la possibilité d'envisager la création d'un logement supplémentaire. Un investissement aux nombreuses perspectives Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique au coeur de Saint-Pol-sur-Ternoise. À découvrir sans tarder !

ROUEN MONT RIBOUDET - Immeuble de 350m² composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, 4 appartements loués (3 T2 et 1T3), ainsi qu'un appartement T3 libre au dernier étage. Grand garage de 150m² libre, à l'arrière, avec nombreuses possibilités. Chauffage individuel électrique - bon état général.

Exclusivité entre les secteurs de la Boussinière et de la Madeleine, dans une impasse particulièrement calme, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants, actuellement loués. Le premier appartement développe environ 57.12 m² et est actuellement loué 690 EUR par mois. Le second, d'une superficie d'environ 80 m², est proposé meublé et actuellement loué 890 EUR par mois. L'ensemble représente environ 137 m² habitables et génère actuellement 1 500 EUR de loyers mensuels, soit 18 000 EUR de revenus locatifs annuels. Chauffage individuel. L'immeuble dispose également d'un sous-sol, d'un jardin clos ainsi que d'un emplacement extérieur pour une voiture. Chaque appartement dispose d'un box de stockage permettant de stationner motos et vélos... La configuration, avec deux logements indépendants dont un meublé, permet de diversifier les modes de location tout en bénéficiant de revenus locatifs déjà en place. Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un immeuble de rapport dans un environnement résidentiel calme, avec locataires en place et revenus immédiats. Rendement brut : 6,92 %

EXCLUSIVITE - LE TROUQUAY - INVESTISSEMENT LOCATIF - ENSEMBLE IMMOBILIER Situé sur la commune de Le Tronquay, à 10 minutes de Bayeux et du Molay-Littry, ensemble immobilier comprenant : - Une maison d'habitation : Au rez-de-chaussée: cuisine et séjour avec cheminée; A l'étage: trois chambres, un grand dégagement servant de bureau, une salle d'eau et un W.C séparé, grenier; - Une partie commerciale: Bar, salle, W.C et une partie épicerie; - Jardin - Parcelle cadastrale de 713 m² - Actuellement loué via un bail commercial.

Immeuble de rapport - MARANS - Environ 510 m². Immeuble situé au coeur de la commune de Marans, proximité Sèvre Niortaise, offrant une superficie totale d'environ 510 m² et permettant d'envisager différents projets : commerce, bureaux, logements ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée : - Un local commercial d'environ 96 m², avec vitrine sur rue principale, offre une belle visibilité pour une activité commerciale ou professionnelle (possibilité de transformation en habitation accordée) - Une réserve d'environ 28 m², complète l'espace commercial. Au 1er et 2e étage, l'immeuble dispose de plusieurs lots d'une superficie d'environ 45, 56, 68, 70 et 76 m² . Chaque lot peut bénéficier, selon le projet retenu, de l'attribution d'un ou plusieurs espaces annexes de type cave/local, d'une superficie comprise entre 13 et 26 m².

MARTIGNE FERCHAUD, Immeuble de rapport - A MARTIGNE-FERCHAUD (Ille et BVialaine) - A VENDRE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Dans le centre, immeuble de caractère et de rapport, construit en pierres sous ardoises naturelles comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement libre de location d'environ 70m² comprenant deux salles de réception et sanitaires avec une cave sous partie. Ce local peut convenir à une profession libérale et/ou être transformé en logement. A l'étage : deux appartements actuellement loués ...€ et ...€ par mois. Le premier appartement d'environ 56m²comprend une pièce principale avec coin cuisine et en duplex : une chambre avec salle d'eau/ WC. Un grenier permet de créer une chambre supplémentaire. Le second appartement de 35m² également en duplex offre une pièce principale avec coin cuisine et sous combles : une chambre avec salle d'eau et WC. Renseignements à l'étude. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1500 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 245 575 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 134/4237

JANZE, Immeuble - A JANZE (35150) - A vendre, dans le centre-ville, immeuble composé d'un hall d'entrée et de trois logements. Au rez-de-chaussée : un premier logement d'envron 70m² avec un séjour de plus de 30m², une cuisine de 14m², un dégageement, une chambre de 13.50m², une salle d'eau privative,sanitaires et local buanderie. A l'étage : un paleir dégagement avec une chambre et cabinet de toilette. Un second logement de type studio rénové en 2001 et d'environ 21m². Le troisième logement est un appartement de type 2 d'environ 30m². Grenier aménageable sur l'ensemble permettant d'agrandir les deux appartements de l'étage en duplex. Deux garages, cour et jardin. Renseignements à l'étude. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3270 à 4450 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 209 600 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 134/4388