12 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre à Pont-Aven 29930

On longe le mur de pierre sans imaginer ce qu'il se cache derrière, puis on pénètre dans la propriété... On découvre une maison en pierres, offrant environ 136 m² habitables, à repenser selon vos envies, et surtout cet espace, 2 300 m² de terrain, un luxe silencieux devenu presque impossible à trouver. La propriété comporte également une ancienne étable, un appentis et un garage. Des bâtiments bruts, sincères, qui portent encore les traces de leur histoire. Ils donnent immédiatement le ton. La maison, construite dans les années 50, attend qu'on lui redonne une âme. Elle est ainsi composée : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, un espace bureau et un placard. Mais ici, les mètres carrés racontent seulement une partie de l'histoire. Ce que l'on achète, c'est le privilège d'entendre les cloches de l'église plutôt que le bruit de la ville. C'est le plaisir d'avoir un jardin immense sans quitter le village.

Et si l'on choisissait son cadre de vie avec autant de soin que sa maison ? À Pont-Aven, dans la célèbre Cité des Peintres, cette agréable maison de plain-pied de 101m2 (T3 - deux chambres) offre une manière de vivre à la fois indépendante, confortable et ouverte sur les autres. Très soigneusement entretenue, elle séduit d'abord par sa simplicité : une maison facile à vivre, sans étage, prolongée à l'arrière par une véranda, véritable pièce supplémentaire où profiter des saisons en toute tranquillité. La climatisation installée dans la véranda et dans la pièce de vie apporte un confort appréciable au quotidien. Son hall d'entrée mène à la pièce de vie d'environ 36m2, puis à la cuisine aménagée et équipée donnant directement dans le jardin, le salon est prolongé par la véranda, le dégagement mène aux deux chambres et à la salle d'eau qui bénéficie de deux chauffages pour plus de confort, un dans la douche. Enfin, la buanderie et le garage complètent le bien. Prenant place au sein d'une résidence Senioriales réservée aux personnes de 60 ans et plus, elle a été pensée pour conjuguer autonomie, convivialité et sérénité. Tout au long de l'année, le service d'animation propose de nombreuses activités : ateliers mémoire et jeux, cuisine, randonnées, gym douce, danse... Chacun peut y participer à son rythme, selon ses envies. Les résidents disposent également de deux lieux de vie communs : une piscine et un club-house, conçus comme des espaces de rencontre et de détente. Une salle de gymnastique est à disposition, avec notamment des cours de gym douce. Et parce que recevoir fait aussi partie du plaisir d'habiter, une chambre d'hôte ainsi qu'un véhicule peuvent être loués pour accueillir famille et amis venus découvrir Pont-Aven. L'entretien des espaces verts est assuré, pour profiter d'un environnement agréable sans avoir à en assurer les contraintes. L'esprit Senioriales tient finalement en quelques mots : un habitat adapté, de l'autonomie, du lien social et de la sécurité, sans renoncer à la liberté de chacun. Et quel décor pour cette nouvelle vie ! À Pont-Aven, les commerces et commodités sont accessibles à pied. Le village, rendu célèbre par les peintres qui en ont fait leur atelier à ciel ouvert, se trouve à seulement 10 minutes des plages de Port-Manech et à 16 minutes de la gare TGV de Rosporden. Une adresse où l'on peut décider de prendre son temps, tout en restant proche de tout. À noter : l'accès à la résidence est réservé aux personnes âgées de 60 ans et plus. Pour un investissement locatif, les occupants doivent impérativement être seniors ou retraités.

Sur les hauteurs de Pont-Aven, cette discrète et élégante propriété de 153 m2 bénéficie d'une lumière qui circule librement d'une pièce à l'autre, et cette sensation immédiate d'être dans une maison pensée pour y vivre, simplement et pleinement. Les volumes sont généreux, la rénovation, réalisée avec beaucoup de soin, privilégie une esthétique chic, sobre et élégante. Le terrain, d'environ 1 770 m², enveloppe naturellement le bien. Une partie est boisée tandis qu'au-delà du jardin, la vue s'ouvre sur un champ : un paysage calme, ouvert, vivant au rythme des saisons. Edifiée sur deux niveaux, le ton est donné dès que l'on pénètre dans le hall d'entrée, la pièce de vie, d'environ 30 m², constitue naturellement le coeur de la maison. La lumière y est omniprésente, dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée est parfaitement fonctionnelle et offre une sortie directe sur le jardin et sa terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une chambre avec sa salle de bains, ainsi qu'un garage, offrant une organisation particulièrement confortable au quotidien. À l'étage, la maison révèle une autre manière d'habiter les lieux. Une mezzanine faisant office de bureau distribue les espaces nuit, avec deux chambres. Un studio indépendant complète l'ensemble et ouvre naturellement la propriété à différents usages : accueillir un proche, recevoir des amis, travailler à domicile ou simplement préserver un espace à part. La rénovation est particulièrement soignée. Le bien est très bien entretenu, propre et immédiatement accueillant. L Cette propriété peut se targuer de réunir ce que l'on recherche parfois longtemps : une rénovation de qualité, des espaces bien pensés, de la lumière, un jardin généreux et un bel environnement, à pied des commodités.

Construite en 1966, cette maison de 88 m² repose sur de solides fondations et un soubassement en pierres qui témoignent d'une construction pensée pour durer. Elle est très bien entretenue et exposée plein Sud. Son intérieur, lui, a conservé l'esprit de son époque. L'isolation, l'électricité et la décoration devront être repensées pour lui apporter le confort et les usages d'aujourd'hui. Une rénovation qui ne remet pas en cause l'essentiel : une maison saine, bien construite, avec de beaux volumes et une véritable base pour créer son chez-soi. La distribution se prête d'ailleurs très bien à une vie de famille : une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une cuisine avec espace repas, trois chambres, un dressing, deux pièces d'eau, ainsi qu'un sous-sol complet offrant bureau, garage, espace buanderie et chaufferie. Elle est entourée de 1048m² de terrain. Mais ce qui fait aussi son intérêt, c'est sa situation. À deux pas du bourg de Nizon, à proximité immédiate de Pont-Aven et de sa petite cité de caractère, elle permet de profiter du quotidien sans renoncer à la mobilité. Les voies express sont rapidement accessibles, les écoles et les services sont à proximité, et le bus passe juste en face de la maison. Une adresse particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle, vie de famille et proximité du littoral, sans s'éloigner des grands axes. Ici, pas de rénovation cosmétique à entreprendre pour donner l'illusion du neuf : il s'agit plutôt de révéler une maison des années 60, de conserver ce qu'elle a de solide et de lui offrir le confort de 2026. Une maison pour ceux qui aiment les bases saines, les projets bien pensés et les lieux qui peuvent encore devenir pleinement les leurs. Maison à vendre à Pont-Aven dans le Finistère, contactez votre notaire de Pont-Aven au 06.70.77.73.55

Pont-Aven - Maison familiale de 156 m² sur plus de 3 100 m² de terrain dont une partie constructible À quelques minutes seulement du centre de Pont-Aven, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison néo-bretonne offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain arboré de 3 161 m², cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier. Une partie du terrain est en effet constructible et divisible, un atout rare qui ouvre de nombreuses possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial ou valorisation patrimoniale. La maison développe environ 156 m² habitables et bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, tandis que les cinq chambres offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. Construite sur un sous-sol complet, elle dispose également d'un vaste garage ainsi que de nombreux espaces de stockage, apportant un confort appréciable au quotidien. L'ensemble nécessitera quelques travaux de modernisation, mais offre une base solide et un fort potentiel pour créer une maison familiale à votre image, dans un secteur recherché aux portes de Pont-Aven. Une opportunité rare de conjuguer qualité de vie, grands espaces et potentiel d'investissement.

EXCLUSIVITÉ - MAISON à VENDRE par Maître Erwan LE GOFF, Notaire à TREGUNC Entre PONT AVEN et TREGUNC A RENOVER PARTIELLEMENT - Maison de 1935 construite en pierres sur 518 m2 - Surface habitable : 83,91 m2 - Terrain : 518 m2 - Tout à l'égout ( conforme ) Comprenant : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée - Cuisine - Séjour - Salle d'eau ( douche ) - Local technique - wc PREMIER ÉTAGE : - Palier - 2 à 3 chambres CAVE TOTALE ( 50 m2 ) avec Garage et Pièce utilitaire LES PRESTATIONS RÉCENTES : - Couverture refaite à neuf en 2023 ( ardoises naturelles sur crochets inox ) - Fermetures en pvc double vitrage - Installation électrique - Chauffe-eau électrique intelligent - Radiateurs électriques à inertie LES TRAVAUX ESSENTIELS A PRÉVOIR : - Isolation murs, toiture, plafond cave - Traitement des bois - Cuisine

CENTRE de PONT AVEN - Vue partielle sur l'AVEN - Au CALME - Propriété de caractère bâtie sur 2 742 m2 arborés, d'environ 295 m2 habitables, comprenant : un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger attenante, un salon avec cheminée, 6 chambres, un espace bureau / bibliothèque, deux salle de bains ( baignoires ), une salle d'eau ( douche ). Deux caves. Un garage double. Travaux de rénovation à prévoir.

Maison a Vendre à PONT-AVEN, en Finistère Sud (29), sur les Hauteurs de la Cité des Peintres, Maison Traditionnelle élevée sur Sous-sol Total comprenant Séjour avec Cuisine aménagée, Salon, Chambre, Salle d'eau avec WC A l'étage, palier desservant 2 Chambres sous rampants Sous-sol Total Jardin Clos et Paysagé de 488 m² Chauffage électrique, Système d'Alarme Classe énergie: E Prix: 215 150 Euros Honoraires inclus, Prévoir Frais de Notaires Réf MAIS/1083 Office Notarial ROLLAND-PIEGUE et OGOR 02 98 57 72 45

BELLE DEMEURE D'ARCHITECTE composée d'une entrée, salon/séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée/équipée, WC, chambre avec salle d'eau privative ( douche, lavabo); à l 'étage : 1 chambre donnant sur terrasse, 1 chambre, 1 vaste chambre avec salle de bains privative ( baignoire, douche, lavabo), dégagement, WC, salle de bains ( baignoire, lavabo); sous sol : 1 pièce aménagée ( chambre ou bureau), 1 pièce buanderie / cave; 1 abri extérieur; l'ensemble situé au centre de PONT AVEN sur un terrain de 1548 m²

Pont-Aven, NOUVEAUTE, située au coeur de la cité, découvrez cette grande maison familiale agrémentée d'un local commercial d'environ 80 m2 et d'un studio indépendant. La maison se compose d'un séjour de 35 m2, cuisine, trois chambres avec salles d'eau et wc privatifs, une chambre, salle d'eau avec wc, salle de bains et wc. A l'étage, dégagement, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, atelier de 47 m2, salle d'eau avec wc et grenier. Jardin sans vis à vis avec terrasse et pergolas. Idéal pour développement d'activité de chambres d'hôtes.

Certains voient des travaux... d'autres voient leur future maison. A pied du centre-ville et de ses commodités, dans un quartier au calme, adorable maison de plain-pied de 56 m² environ, à rénover, cachant deux courettes sur l'arrière. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et des WC. La maison est construite sur vide sanitaire. Maison à vendre à PONT-AVEN, dans le Finistère.

Sur les hauteurs, maison de bonne facture édifiée en 1975, très bien entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel en fond d'impasse avec vue dégagée sur un champ. Dotée de 127m² (T5 - 4 chambres), est elle construite sur sous-sol complet et est entourée de 1.093 m² de terrain, avec hangar. Descriptif complet : Sous-sol complet avec espace garage, espace buanderie et chaufferie ; Rez-de-chaussée avec hall d'entrée desservant un spacieux séjour orienté Sud, avec cheminée, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, une chambre, WC ; Le premier étage se développe en un couloir menant aux trois chambres, à la salle de bains et à la lingerie. Valorisation à prévoir avec une modernisation de cette maison très fonctionnelle qui profite d'un emplacement privilégié alliant l'impasse et à la proximité des commerces à pied Maison à vendre à PONT-AVEN, pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre notaire de PONT-AVEN.