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de notaires d'immeuble à vendre dans le Cantal

Murat, immeuble, centre-ville, à rénover entièrement, possibilité plusieurs appartements. accès facile commerces et parkings. Pas de système de chauffage. Honoraires de négociation charge vendeur: 3000EUR.

Murat - Immeuble de caractère en pierre avec appartement indépendant loué. En plein coeur de Murat, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cet authentique immeuble en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, d'un atelier, d'une réserve, d'une cave, d'une buanderie, de WC indépendants ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon avec conduit de cheminée gainé ouvrant sur une terrasse couverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, accessibles au deuxième étage, offrent un vaste grenier pouvant être aménagé selon vos envies. Consommation énergétique moyenne annuelle: entre 5460 et 7460 EUR (années de référence: 2021, 2022, 2023) Honoraires de négociation charge vendeur: 14 000 EUR.

A mi-chemin entre AURILLAC et MAURIAC (Cantal), un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation situé en centre-ville de SAINT MARTIN VALMEROUX comprenant: - au rez de chaussée: un local commercial avec deux vitrines, une cuisine aménagée, une pièce à usage de séjour. -au 1er étage: 3 chambres, salle de bains et wc - au 2ème étage: un grenier aménageable. Courette et garage attenant. DPE: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Immeuble de rapport - Plein coeur de Pleaux (CANTAL) Situé dans le bourg de Pleaux, découvrez ce bel immeuble de rapport en pierre, plein de charme et idéalement placé. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Description du bien : Cet immeuble se compose de plusieurs lots : Un local commercial, actuellement loué 305 EUR / mois, offrant une rentabilité stable. Un appartement de type 4 d'environ 92 m², situé au premier étage, comprenant : o une cuisine, o un salon/séjour, o deux belles chambres, o une salle de bains. Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), générant un excellent potentiel locatif. Un appartement supplémentaire, situé au deuxième étage, actuellement loué 300 EUR / mois. Un dernier appartement à rénover, offrant une belle opportunité d'aménagement et de revenus locatifs complémentaires à terme. Les atouts : Immeuble bâti en pierre, au cachet authentique Emplacement central, au coeur du village Revenus locatifs existants Fort potentiel d'optimisation après rénovation Idéal pour investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, combinant charme de l'ancien, situation privilégiée et rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A vendre, en plein coeur de Mauriac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial à usage de boulangerie, bénéficiant d'une très belle superficie, idéal pour relancer une activité artisanale ou être transformé selon vos projets. Le local dispose également d'un fournil, offrant un bel espace de travail. À l'étage, l'immeuble se compose de deux appartements traversants, lumineux et offrant de beaux volumes. Ils permettent de générer un rendement locatif une fois remis au goût du jour. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur, que ce soit pour l'exploitation du commerce, la location des logements, ou un projet de rénovation globale. Atouts : Emplacement proche commerces Grand local commercial avec fournil Deux appartements traversants Fort potentiel locatif Belle superficie exploitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A VENDRE, en centre bourg de SAINT MARTIN VALMEROUX (Cantal), idéalement placé à mi-chemin entre AURILLAC et MAURIAC, un immeuble comprenant 3 logements actuellement loués, à savoir: - au rez-de-chaussée: un logement composé de cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Chauffage au fuel, fenêtres PVC double vitrage. - au 1er étage: deux logements composés chacun de cuisine, séjour, salle de bains et 2 chambres. Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage. - Au-dessus: un grenier aménageable, isolation réalisée. Garage et terrain attenant de 1.540m². DPE classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

En centre-ville de MAURIAC (Cantal), dans rue commerçante, un immeuble à rénover comprenant: - au rez -de-chaussée: un local commercial avec deux vitrines. Wc - au 1er étage: un appartement comprenant séjour avec cheminée et placards, une cuisine à aménager, une chambre, une salle de bains avec wc. - au 2éme étage: un séjour, une cuisine à aménager, une chambre, une salle de bains avec wc. - au 3ème étage: 3 pièces à usage de chambres avec wc. Travaux à prévoir, couverture à refaire. Parcelle de jardin située à l'arrière, à proximité. DPE: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT - Centre -ville de MAURIAC (Cantal) - EMPLACEMENT N°1 Idéalement situé en plein coeur de la ville de Mauriac, sur l'un des axes les plus recherchés, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux o L'un est actuellement loué, assurant un revenu immédiat o Le second est libre et offre de belles possibilités d'exploitation (commerce, bureau, profession libérale) Chaque local dispose de réserves et dépendances. 1er étage : Deux appartements à rafraîchir, permettant une remise au goût du jour pour optimiser les loyers 2e étage : Un très grand appartement occupant l'intégralité de l'étage, idéal pour une location familiale ou un logement de standing après rénovation 3e étage : Deux petits appartements et deux studios Ensemble à rafraîchir, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative Les atouts : Emplacement premium au centre de Mauriac Mixte commerces / habitation Revenus locatifs existants + potentiel d'optimisation Travaux de rafraîchissement permettant défiscalisation et valorisation Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A vendre, à Mauriac, sous-préfecture du Cantal, idéalement placé au coeur du bourg à proximité de la place, des commerces et services un très bel immeuble de rapport composé de cinq appartements loués ainsi que d'un local commercial également loué. Il comprend quatre appartements T2 et un appartement T3 en duplex aux deuxième et troisième étages, ainsi qu'un local commercial actuellement à usage de boutique de vêtements d'une surface d'environ 111m². Le chauffage de chaque appartement est individuel éléctrique, les fenêtres sont en double vitrage bois. Assainissement collectif. Très bel emplacement, idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

A vendre à Mauriac (CANTAL), sous préfecture, dans une rue commerçante, un bel immeuble de rapports composés de huit appartements dont six sont actuellement loués. Les appartements sont tous en bon état général, le mode de chauffage est individuel électrique, les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'immeuble dispose également de caves et de boxs au grenier pour l'ensemble des locataires. Assainissement collectif. Environ 1550m² à l'arrière de la parcelle de terrain est constructible. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.xn--géorisques-b4a.gouv.fr/

A vendre à Mauriac, bel immeuble de rapport dans une des rues principales de la ville composé comme suit : Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une cave ; Au rez-de-jardin : un appartement comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un débaras. Au premier étage : un appartement avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, deux débaras, un cagibi. Au deuxième étage : un appartement mansardé avec une chambre, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau. Une maisonnette en rez-de-jardin : comprenant une chambre, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Les appartements du rez-de-jardin, du premier et du deuxième étage ainsi que la maisonnette sont actuellement loués en vertu d'un bail d'habitation. Chauffage avec radiateurs électriques, fenêtres en PVC double vitrage, toiture en ardoises, assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A VENDRE, centre-ville de MAURIAC (Cantal), dans rue commerçante, un immeuble de rapport à rénover comprenant au rez de chaussée: un local commercial avec chambre froide, atelier, remise. Au 1er étage: un appartement comprenant séjour, cuisine, 3 pièces, salle de bains, wc. Au 2ème étage: 5 pièces, cabinet de toilettes, grenier. DPE en cours. Potentiel à développer.