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de notaires d'appartement à vendre à Paris 11e Arrondissement 75011

Studio à vendre Paris 11e arrondissement à Paris (75), Paris 11e - Rue du Chemin Vert VENDU OCCUPE Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille de bon standing, parfaitement entretenu, au sixième et dernier étage avec ascenseur, appartement issu de la réunion de deux anciennes chambres de service, aujourd'hui aménagé en véritable petit deux pièces, développant une surface totale au sol de 19,20 m² (dont 17,60 m² loi Carrez). Ce bien propose une organisation optimisée avec un espace de vie intégrant un espace cuisine fonctionnel, une véritable chambre distincte avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les pièces, de taille compacte, bénéficient d'une bonne luminosité et d'une configuration bien pensée permettant une utilisation agréable au quotidien. L'appartement est en bon état général et parfaitement exploité dans sa configuration actuelle. Un léger rafraîchissement pourra toutefois permettre d'en révéler pleinement le potentiel et de le valoriser davantage, notamment dans la perspective d'une future occupation ou relocation. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé en cours, générant un loyer mensuel de 720 EUR charges comprises (dont 660 EUR hors charges et 60 EUR de provisions pour charges). Le bail, signé le 6 décembre 2020, est reconduit tacitement chaque année, offrant une rentabilité immédiate. Un acquéreur pourra ainsi choisir de conserver le locataire en place ou, sous réserve du respect du préavis légal de trois mois, délivrer congé pour la prochaine échéance du bail fixée au 5 décembre, permettant une reprise du logement pour un usage personnel. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de la rue du Chemin Vert et du quartier Saint-Ambroise, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché. Les stations de métro Saint-Ambroise (ligne 9), Voltaire (ligne 9) et Richard-Lenoir (ligne 5) sont accessibles à pied, tout comme la mairie du 11e arrondissement et l'ensemble des commodités du quartier. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre à terme, au coeur d'un secteur très prisé de l'Est parisien. Les dernières photos sont générées par l'IA afin de projeter un aménagement optimisé et décoré . Pour le visiter merci de me contacter afin d'organiser une visite : Laurent BARKAT 06 69 49 40 00

Studio à vendre Paris 11e arrondissement à Paris (75), PARIS 11 - RUE AUGUSTE BARBIER / GONCOURT - STUDIO VENDU OCCUPÉ Rue Auguste Barbier, dans un secteur recherché du 11 arrondissement, à proximité immédiate du métro Goncourt, des commerces, d'Oberkampf et de République, agréable studio d'environ 15 m², situé au 5 étage sur 6 avec ascenseur. Au sein d'un immeuble bien entretenu aux parties communes en bon état, l'appartement est lui-même en bon état général et se compose d'une pièce principale avec espace cuisine et WC. Une cave complète ce bien. Le studio est vendu occupé, avec un loyer de 600 EUR hors charges par mois, soit 7 200 EUR de revenus locatifs annuels. Bail en cours ayant pris effet le 1er août 2018, avec une prochaine échéance au 31 juillet 2030. Une opportunité d'investissement intéressante, offrant un revenu locatif immédiat dans un quartier parisien recherché et particulièrement apprécié pour ses petites surfaces. 15 m² - 5/6 - Ascenseur - Cave - Bon état - 600 EUR HC/mois - Échéance du bail : 31/07/2030. Pour le visiter merci de me contacter par sms au 06 69 49 40 00 Laurent BARKAT afin d'organiser une visite

Proche de la place de la Nation, donnant sur une grande avenue, proche de toutes les commodités et du RER, un appartement rénové, au 4ème étage, avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue se composant : D'une entrée avec rangement, un grand séjour avec ancienne cheminée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Au sous-sol, une cave. Chauffage et eau chaude sanitaire par l'électricité.

L'étude notariale propose à la vente cet appartement situé au premier étage (avec petit ascenseur) à rénover comprenant une petite entrée, une salle de douches avec WC, une cuisine, une pièce à vivre et deux chambres. L'appartement possède également une cave. Il est situé dans une résidence sécurisée et au calme